Нижний Новгород, Казань и Пермь вошли в первую тройку лидеров среди регионов с самым высоким ростом цен на вторичное жилье
Как сообщает ЦИАН, сильнее всего по отношению к концу 2017 года выросли цены на вторичное жилье в Казани (на 3,5% до 70,1 тыс. руб за кв. м), Нижнем Новгороде (3,4% до 64,5 тыс. руб. за кв. м) и Перми (3,1% до 53,3 тыс. руб. за кв. м).
Согласно предоставленной информации, продажа квартир в существующих домах восстановилась последним из сегментов рынка жилья после кризиса 2014-2017 годов, вследствие чего в ряде российских регионов и начали расти цены на вторичные квартиры. Положительный тренд впервые зафиксирован с 2014 года.
Эксперты ЦИАН уточняют, что рост цен в Нижнем Новгороде и Перми объясняется более глубоким (по сравнению с другими городами-миллионниками) падением в острую фазу кризиса. Помимо этого в Нижнем Новгороде и Казани весной этого года запускаются новые станции метро ("Стрелка" и "Дубравная").
В качестве одного из ключевых факторов роста цен на вторичную недвижимость специалисты ЦИАН назвали и снижение ипотечных ставок.
"Падение ставок по ипотечным кредитам ниже психологически важного уровня в 10,0% привело на вторичный рынок новых покупателей. Несмотря на всю широту ассортиментной линейки на рынке новостроек, далеко не все жизненные сценарии закрываются именно предложениями на первичном рынке", - подчеркнули аналитики.
Ранее сообщалось о том, что удельный вес ветхого фонда в Нижегородской области за последние четыре года сократился до 1,2%.