Копить нельзя купить: эксперты рассказали, что ждет рынок новостроек

В настоящее время большинство покупателей задумываются о необходимости покупки квартиры, будь то на вторичном рынке или в новостройках.

Высокие ипотечные ставки вызывают у них опасения при принятии решения о приобретении своей долгожданной недвижимости. Напомню, что на момент написания данной статьи ключевая ставка Центрального банка России составляет 18% годовых, что приводит к тому, что в ипотечном секторе ставки начинаются от 19% годовых.

«Коммерсант» приводит данные экспертов о том, что после завершения программы льготной ипотеки в июле спрос на новостройки в крупнейших городах страны упал на 14−30% по сравнению с июнем. Тем не менее, это не привело к снижению цен: первичная недвижимость подорожала на 0,5−0,8% за месяц.

Как изменятся цены на жильё: пойдут они вверх или, наоборот, опустятся? И каким образом можно выгодно приобрести недвижимость?

Спрос на жилую недвижимость напрямую зависит от ипотечной ставки. При повышении ставки интерес к покупке падает, и наоборот. Это также влияет на ценовую политику. При малом спросе наблюдается постепенное снижение цен. «Из-за высокой ипотечной ставки наблюдается падение цен на вторичное жильё. Ранее мы фиксировали стагнацию на рынке готового жилья: рост цен был минимальным, а в последние месяцы и вовсе замедлился. По нашим исследованиям, в крупных городах и по всей России увеличение медианной цены квадратного метра в июле 2024 года по сравнению с июнем составило менее 0,5%», — заявил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

В последние месяцы в России наблюдается рост цен практически на все товары и услуги. Основные причины этого — СВО и инфляция, являющаяся ее следствием. Кроме того, значительное влияние оказала искусственно создаваемая рыночная ситуация, в том числе поддержка со стороны государства, что привело к увеличению цен как на новые квартиры, так и на вторичное жилье. В данный момент у правительства нет ясных стратегий по борьбе с инфляцией, что оставляет нас с высокими процентными ставками. Следовательно, ожидается, что снижение цен на недвижимость в ближайшее время не произойдет. Если у вас есть финансовая возможность, лучше приобрести квартиру сейчас, поскольку пониженные ставки увеличат спрос и, соответственно, приведут к росту цен.

Как выгодно вложить деньги в недвижимость?

Застройщики оперативно подстраиваются под ситуацию на рынке, предлагая новые схемы инвестирования в недвижимость. Так, например, калининградский девелопер “Русская Европа” предлагает покупку доходных квартир под сдачу в краткосрочную аренду.

Квартиры расположены внутри динамично развивающегося комплекса со всеми объектами инфраструктуры в центре города. В стоимость уже включен ремонт, мебель и вся необходимая техника. Комплектация квартир “под салфетку” позволят инвесторам зарабатывать на аренде уже с первого месяца ввода объекта в эксплуатацию. Строительство комплекса ведется с опережением графика и завершится в 2026 году.

Почему выгодно покупать готовые доходные квартиры?

Покупка квартиры под сдачу в аренду ничем не отличается от стандартной покупки в новостройке, оформляется согласно ФЗ №214 и подходит под все действующие программы льготного ипотечного кредитования. Например, в “Русской Европе” сейчас действует уникальная программа “Ипотека 2,9%” и беспроцентная рассрочка на период строительства.  Более того, в отличие от покупки апартаментов в такой квартире можно прописаться, а управлением аренды занимается собственная управляющая компания. Калининград сегодня - это популярное туристическое направление, что гарантирует высокий процент рентабельности покупки. Прогнозируемая доходность - около 15% готовых.

Комфорт и безопасность на уровне отелей

Апарт-подъезд имеет отдельный вход и доступ по ключ-картам, в лобби работает консьерж-кафе, коворкинг и круглосуточная охрана. На крышах домов спроектированы площадки для отдыха и гриль-зоны, а во дворе - самые современные игровые и спортивные комплексы.

Ознакомиться с комплексом “Русская Европа” можно на официальном сайте застройщика.  Закажите звонок менеджера и получите бесплатную консультацию эксперта, который поможет выбрать подходящий для вас вариант инвестирования и оформить наиболее выгодный вариант покупки.

Сайт: www.r-eu.ru

Тел.: 8 800 511 99 30 (бесплатный по РФ)

Реклама. ИНН3912504547. ООО “СЗ “ИК АвангардИнвестПроект”. Проектная документация на сайте наш.дом.рф.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Калининграде, в Калининградской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Калининграде

Ria.city

Молодёжные парламенты СЗФО запустили совместный образовательный проект

В Калининградской области депутата арестовали за избиение женщины

Немецкие истребители сопроводили российский самолёт над Балтийским морем

В Калининградской области развивается собственное лесоводство

Музыкальные новости

"Динамо" со счетом 3:1 обыграло СКА в первом матче серии плей-офф КХЛ

Дерипаска заключил мировое соглашение с Фельгенгауэр и Плющевым по иску о коррумпированных судах. Мария Певчих от соглашения отказалась

Адвокаты Валиевой ещё раз обжалуют решение о дисквалификации

Готовим профессионалов

Новости Калининграда

В поселке Донское открылся современный детский сад

В Калининградской области развивается собственное лесоводство

Живое искусство Алтая: премьера ансамбля имени Березикова в Калининградской области

Немецкие истребители сопроводили российский самолёт над Балтийским морем

Экология в Калининградской области

Ольга Шукшина допустила вероятность сговора между Марией Шукшиной и Алибасовым

ДИАКОН установил анализатор гликированного гемоглобина Lifotronic H9 в Центр лабораторных исследований

Природа России 92

Топ российских направлений для отдыха большой семьёй вместе с детьми, бабушками и дедушками

Спорт в Калининградской области

Арина Соболенко прокомментировала победу над Коллинз на турнире WTA-1000 в Майами

Соболенко вышла в финал турнира WTA-1000 в Майами

Арина Соболенко одержала больше всех побед на турнирах WTA в 2025 году

Запрет WTA не работает? Елену Рыбакину вновь увидели со скандальным тренером

Moscow.media

Июньский вечер.

Жительница Сысертского района потребовала отставки мэра Нисковских

Эйнем (товарищество) Ныне Красный Октябрь

Церковь Богоявления Господня в Суздале











Топ новостей на этот час в Калининграде и Калининградской области

Rss.plus






Молодёжные парламенты СЗФО запустили совместный образовательный проект

Немецкие истребители сопроводили российский самолёт над Балтийским морем

Лесовосстановление в Калининградской области выходит на новый уровень

В Калининградский залив успешно выпущена молодь угря