Другие новости Ижевска и Удмуртии на этот час

«Недвижимость пользуется спросом». В Севастополе заметно выросли цены на новостройки

За год во многих российских городах выросли цены на квартиры в новостройках и на вторичке. К тому же, параллельно дорожала и аренда.

В среднем по России по состоянию на декабрь 2024 года, по подсчетам ЦИАН, цены на квартиры в новостройках выросли на 10% год к году, на вторичном рынке — на 7%, а стоимость аренды увеличилась на 19%.

В сегменте новостроек цены заметно выросли в Томске (на 31%), Самаре (на 27%), в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерово (на 21-24%). Это города, где год назад были одни из самых низких цен. Есть и города, где средние цены предложения в декабре 2024 года оказались на 2-4% ниже, чем год назад: это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург.

Что же касается вторичного сегмента, то максимальный рост цен зафиксирован в Барнауле и Нижнем Новгороде (на 13%), Набережных Челнах и Оренбурге (на 12%). В Новокузнецке, Владивостоке и Кемерово стоимость квартир на вторичке снизилась чуть более чем на 1% и аналитики ЦИАН склоны называть эту тенденцию стагнацией.
В Севастополе картина следующая. Средняя цена квадратного метра новостройки — 170 тысяч рублей, вторичного жилья — 176 тысяч рублей. Аренда квартиры — 25,9 тысяч рублей. Динамика к декабрю 2023 года: новостройки — 23 %, вторичка — 8 %, аренда — 7 %, все сегменты — 13 %.
[image=/uploads/_pages/155437/9cbe77782fa8f6645a668ea4e9f5e18e.jpg img_20250109_140849_159.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/155437/img_20250109_140849_159.jpg[/image]
Источник: Циан
Самая дорогая земля в 2024 году, по исследованию аналитиков ЦИАН, оказалась в Москве и Санкт-Петербурге (порядка 1,1 млн руб. за сотку), а также в Дагестане (810 тыс. руб.), Краснодарском крае (684 тыс. руб.), Севастополе (605 тыс. руб.), Ямало-Ненецком АО (540 тыс. руб.), Ставропольском крае (467 тыс. руб.).
На примере Севастополя можно отметить, что земля в четвёртом квартале 2024 года ещё подорожала. Так, если в октябре 2024 года средняя стоимость «сотки» составляла 605 тыс. руб., то в январе 2025 года её средняя стоимость достигла 880 тыс. руб.

На первом месте по стоимости «сотки» земельного участка находится Ленинский район Севастополя с показателями 2 млн 717 тыс. руб. Далее идёт Гагаринский район с локацией Стрелецкая бухта – 1 млн 438 тыс. руб. за сотку, и на третьем месте Балаклава – 1 млн 077 тыс. руб. за сотку.

Цифры, прямо скажем, не детские, а также ситуация усугубляется сложившимся дефицитом земельного банка под застройку.
Относительно дешёвые участки находятся в пригороде Севастополя – 219 тыс. руб. за «сотку». Далее идут: Любимовка – 597 тыс. руб. за «сотку», Кача – 608 тыс. руб. за «сотку», Северная – 685 тыс. руб. за «сотку», Андреевка – 826 тыс. руб. за «сотку», Фиолент – 828 тыс. руб. за «сотку».
Падение спроса на новостройки в 2025-м, по наблюдениям экспертов, сохранится — на 20–25% к этому году. Несмотря на это, прямого снижения цен аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение до 20%.
Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека под 8% годовых, которая поддерживала высокий спрос на строящееся жилье более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки — повысились требования к первому взносу, а ставки достигли заградительных значений. Эти факторы привели к снижению спроса на строящееся жилье, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены льготной программы.
После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом.РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня».
Материалы по теме:

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Ижевске, в Удмуртии и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Ижевске

Ria.city

В Воткинске за незаконное оформление мигрантов задержаны сотрудники полиции

Жители микрорайона Люлли в Ижевске пожаловались на неприятный запах в округе

Женщина лишилась более 700 тыс. руб. после знакомства с молодыми людьми 8 марта в Ижевске

Звуки метронома включат на улицах Ижевска с 17 марта

Музыкальные новости

В Вологодской области стартует проект «Движение по вертикали. Памяти Станислава Говорухина»

Сервис «Яндекс Музыка» возобновил работу после сбоя

2015 • Турнир “Хоккей Шанс” 5x5 среди юношеских команд 2015 г.р. г. Дмитров 1 - 4 мая 2025

Турнир сильнейших профессионалов, любителей и Про-Эм: «Кубок Кремля - Гордость России!»

Новости Ижевска

Бесправный водитель «Гранты» врезался в Land Rover в Ижевске

Три машины сгорели в Удмуртии за сутки

Погода в Ижевске на выходные: с 15 по 17 марта ждем потепление до +6°С и похолодание до -8°С

В Удмуртии Сарапульскую стоматологию присоединят к Республиканской стоматологической поликлинике

Экология в Удмуртии

Это сердце! Кардиолог перечислила, с какими болями в груди надо идти к врачу

Почему гималайская соль розовая

Marins Park Hotel Новосибирск – место притяжения деловых людей

Пост без ущерба здоровью: рекомендации по питанию дал гастроэнтеролог Садыков

Спорт в Удмуртии

Россиянка Андреева вышла в финал турнира WTA в Индиан-Уэллсе

«Мне на это плевать». Бублик сцепился с соперником после матча в США. Видео

Андреева обыграла Свёнтек и вышла в финал турнира WTA в Индиан-Уэллсе

Соболенко стала полуфиналисткой турнира WTA-1000 в Индиан-Уэллсе

Moscow.media

Крепежи, закладные детали, болты, соединения, шлейфы, листы, уголки и т.п.

С 2025 года Отделение СФР по Москве и Московской области увеличило размеры декретных пособий и выплат по больничным листам

«Деловые Линии» получили статус «Партнер национальных проектов России»

Челябинский завод накажут за экологические нарушения











Топ новостей на этот час в Ижевске и Удмуртии

Rss.plus






В Калуге пройдут отборочные соревнования чемпионата России по фитнес-аэробике 2025 года

Звуки метронома включат на улицах Ижевска с 17 марта

Двух полицейских задержали в Воткинске за организацию нелегальной миграции

Бесправный водитель «Гранты» врезался в Land Rover в Ижевске