«Недвижимость пользуется спросом». В Севастополе заметно выросли цены на новостройки

За год во многих российских городах выросли цены на квартиры в новостройках и на вторичке. К тому же, параллельно дорожала и аренда.

В среднем по России по состоянию на декабрь 2024 года, по подсчетам ЦИАН, цены на квартиры в новостройках выросли на 10% год к году, на вторичном рынке — на 7%, а стоимость аренды увеличилась на 19%.

В сегменте новостроек цены заметно выросли в Томске (на 31%), Самаре (на 27%), в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерово (на 21-24%). Это города, где год назад были одни из самых низких цен. Есть и города, где средние цены предложения в декабре 2024 года оказались на 2-4% ниже, чем год назад: это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург.

Что же касается вторичного сегмента, то максимальный рост цен зафиксирован в Барнауле и Нижнем Новгороде (на 13%), Набережных Челнах и Оренбурге (на 12%). В Новокузнецке, Владивостоке и Кемерово стоимость квартир на вторичке снизилась чуть более чем на 1% и аналитики ЦИАН склоны называть эту тенденцию стагнацией.
В Севастополе картина следующая. Средняя цена квадратного метра новостройки — 170 тысяч рублей, вторичного жилья — 176 тысяч рублей. Аренда квартиры — 25,9 тысяч рублей. Динамика к декабрю 2023 года: новостройки — 23 %, вторичка — 8 %, аренда — 7 %, все сегменты — 13 %.
[image=/uploads/_pages/155437/9cbe77782fa8f6645a668ea4e9f5e18e.jpg img_20250109_140849_159.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/155437/img_20250109_140849_159.jpg[/image]
Источник: Циан
Самая дорогая земля в 2024 году, по исследованию аналитиков ЦИАН, оказалась в Москве и Санкт-Петербурге (порядка 1,1 млн руб. за сотку), а также в Дагестане (810 тыс. руб.), Краснодарском крае (684 тыс. руб.), Севастополе (605 тыс. руб.), Ямало-Ненецком АО (540 тыс. руб.), Ставропольском крае (467 тыс. руб.).
На примере Севастополя можно отметить, что земля в четвёртом квартале 2024 года ещё подорожала. Так, если в октябре 2024 года средняя стоимость «сотки» составляла 605 тыс. руб., то в январе 2025 года её средняя стоимость достигла 880 тыс. руб.

На первом месте по стоимости «сотки» земельного участка находится Ленинский район Севастополя с показателями 2 млн 717 тыс. руб. Далее идёт Гагаринский район с локацией Стрелецкая бухта – 1 млн 438 тыс. руб. за сотку, и на третьем месте Балаклава – 1 млн 077 тыс. руб. за сотку.

Цифры, прямо скажем, не детские, а также ситуация усугубляется сложившимся дефицитом земельного банка под застройку.
Относительно дешёвые участки находятся в пригороде Севастополя – 219 тыс. руб. за «сотку». Далее идут: Любимовка – 597 тыс. руб. за «сотку», Кача – 608 тыс. руб. за «сотку», Северная – 685 тыс. руб. за «сотку», Андреевка – 826 тыс. руб. за «сотку», Фиолент – 828 тыс. руб. за «сотку».
Падение спроса на новостройки в 2025-м, по наблюдениям экспертов, сохранится — на 20–25% к этому году. Несмотря на это, прямого снижения цен аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение до 20%.
Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека под 8% годовых, которая поддерживала высокий спрос на строящееся жилье более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки — повысились требования к первому взносу, а ставки достигли заградительных значений. Эти факторы привели к снижению спроса на строящееся жилье, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены льготной программы.
После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом.РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня».
Материалы по теме:

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Ижевске, в Удмуртии и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Ижевске

Ria.city

Глава МВД России наградил полицейских из Удмуртии за спасение человека

В Казани подвели итоги фестиваля «Театральное Приволжье»

Между санаториями «Металлург» и «Энергетик» в Ижевске могут построить высотку в 18 этажей и выше

​Из Нижнего Новгорода в Пермь планируют запустить скоростные суда с подводными крыльями

Музыкальные новости

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемую в убийстве

Крепежи, закладные детали, болты, соединения, шлейфы, листы, уголки и т.п.

В Мордовии начальник отделения кадров территориального управления Росгвардии ответил на вопросы граждан

Благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу» вновь объединил Тулу

Новости Ижевска

Неравнодушные жители Ижевска озаботились сохранением мозаичного панно в ЛД «Ижсталь»

Питомник хвойных саженцев планируют открыть в Сарапуле

Энергетики помогли задержать вандала, портившего объекты теплоснабжения в Ижевске

Жительница Касимова Валентина Шуклина отметила 90-летний юбилей

Экология в Удмуртии

это строка мета тайтл - заполненные данные реальные

Первая песня Astra Vey – «Благодарю» уже доступна на музыкальных площадках

Продать текст песни. Продать тексты для песен.

Первый Форум женского сообщества Усть-Лабинска: женщины-лидеры объединяются ради будущего территории

Спорт в Удмуртии

«Мне на это плевать». Бублик сцепился с соперником после матча в США. Видео

«Что она творит!». В России отреагировали на разгром в матче Рыбакина — Андреева

Соболенко вышла в ⅛ финала турнира WTA-1000 в Индиан-Уэллсе

Прогноз на матч Соболенко — Самсонова 14 марта 2025 года: Арина не снесет россиянку с корта

Moscow.media

Флот Нацпроектстроя готовится к навигации 2025

Мэрия пошла на компромисс: площадь застройки Березовой рощи в Екатеринбурге сократится

Отделение СФР по Москве и Московской области с 2025 года автоматически установило надбавки к пенсиям более 743 тысяч жителей региона с инвалидностью I группы и гражданам старше 80 лет

В Москве арестовали румынского преступника, получившего гражданство РФ. Его 10 лет искал Интерпол











Топ новостей на этот час в Ижевске и Удмуртии

Rss.plus






​Из Нижнего Новгорода в Пермь планируют запустить скоростные суда с подводными крыльями

В Воткинске за незаконное оформление мигрантов задержаны сотрудники полиции

Более 100 ижевчан выступили против расширения застройки на месте вырубленного сквера на ул. Молодежной

В Воткинске вынесли приговор организаторам незаконных азартных игр