Объемы ввода жилой недвижимости в Екатеринбурге в 2024 году будут ниже показателей прошлых лет. Это следует из предварительных итогов анализа рынка жилищного строительства, опубликованных мэрией Екатеринбурга.
По данным пресс-службы городской администрации, в минувшем году застройщики ввели в эксплуатацию в общей сложности около 1,6 миллиона квадратных метров жилья, из которых 1,5 миллиона – многоквартирные дома, 920 тысяч квадратных метров – объекты ИЖС и примерно столько же – нежилая недвижимость.
При этом по итогам 2023 года в Екатеринбурге было введено без малого 1,8 миллиона квадратных метров жилой площади, включая 240,6 тысячи квадратных метров индивидуальных домов. Такие цифры значатся в отчете главы города Алексея Орлова перед депутатами гордумы, их корректность "Уралинформбюро" подтвердили в Уральской палате недвижимости.
Причинами замедления строительной активности могут быть отмена льготной ипотеки в июле прошлого года (она считалась одним из драйверов жилищного строительства) и рекордный рост ключевой ставки ЦБ РФ до 21%, что закономерно повлекло за собой удорожание рыночной ипотеки.
"В последние месяцы вывод новых проектов на рынок уже сокращается. В 2025 году этот процесс станет более заметным", – прогнозирует руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
