Увеличению спроса на рынке загородной недвижимости мешают переоцененные объекты — цены на них должны скорректироваться.
Как отмечают эксперты, продать «проблемные» объекты — без коммуникаций, с плохой транспортной доступностью, недостроенные, с неполным пакетом документов и т.п, будет сложно даже при существенном дисконте.
Покупатели сегодня не готовы переплачивать — скорее, они возьмут паузу, ожидая расширения выбора доступных ипотечных программ или переключатся на земельные участки, которые также можно приобрести с привлечением кредита.
В то же время цены на загородное жилье продолжают расти: так, по данным ЦИАН, с 2019 года средняя стоимость домов и участков в Подмосковье выросла на 35-40%, с начала 2022 года — на 10-15%.
