К концу 2026 года доля вакантных площадей в ТЦ Москвы вырастет до 11%

По данным компании IBC Real Estate, к концу 2026 года доля вакантных площадей в торговых центрах столицы может вырасти до 11%. По состоянию на 12 марта нынешнего года, показатель уже составляет 10% в целом по рынку и 6% в крупнейших ТЦ города*.

В компании связывают тенденцию с высвобождением пространств как российскими ритейлерами, которые закрывают неприбыльные магазины, так и с полным или частичным отказом международных брендов от торговых площадей и уходом в онлайн.

Сегодня, по данным IBC Real Estate, 24% (219 тыс кв. метров) арендопригодных площадей в ключевых ТЦ Москвы занимают иностранные игроки (285 брендов); 23% (213 тыс кв. метров) приходится на мультибрендовые магазины (85 игроков); а 53% (495 тыс кв. метров) уверенно держат российские марки (587 ритейлеров).

27% (более 130 тыс кв. метров), занятых отечественными брендами площадей, приходится на пять игроков: «Спортмастер», Hoff, Gloria Jeans, Lime и Befree.

Аналитики компании подчеркивают, что в данном исследовании не учитывались продуктовые магазины и операторы услуг (аптеки, мастерские, кино, рестораны и кафе).

*В мониторинг крупнейших ТЦ Москвы вошли 14 объектов, арендопригодная площадь которых составляет более 100 тыс кв. метров: ТРЦ «Мега Химки», «Мега Белая Дача», «Мега Теплый Стан», «Vegas Крокус Сити», «Vegas Каширское», «Vegas Кунцево», «Рио Дмитровка», «Европолис», «Метрополис», «Авиапарк» «Афимолл Сити», «Ривьера», «Саларис», Columbus