«Администрация городского округа Саранск информирует, что решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 года №516 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Саранск.
Принятие проекта «Правила землепользования и застройки городского округа Саранск» предполагает наличие единого документа градостроительного зонирования по городскому округу Саранск в целом. Напомним, что решением Совета депутатов городского округа Саранск от 23 апреля 2014 г. №333 утвержден Генеральный план городского округа Саранск. Следующим по значимости документом являются Правила землепользования и застройки.
Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.
Подготовка проекта «Правила землепользования и застройки городского округа Саранск» осуществлялась с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных юридических или физических лиц.
Проект «Правила землепользования и застройки городского округа Саранск» включает в себя:
1) текстовые материалы (пояснительная записка), в составе которой прописаны градостроительные регламенты территориальных зон, а также порядок их применения и внесения изменений;
2) графические материалы, состоящие из карт градостроительного зонирования территорий городского округа Саранск с отображением границ территорий с особыми условиями использования.
В градостроительных регламентах выделены следующие территориальные зоны:
- жилые зоны;
- общественно-деловые коммерческие зоны;
- специальные обслуживающие и общественные зоны;
- рекреационные зоны;
- производственные зоны;
- зоны сельскохозяйственного использования;
- зоны транспортной инфраструктуры;
- зоны специального назначения;
- зоны перспективного развития.
После принятия данных Правил планируется осуществить координирование границ территориальных зон и постановку на государственный кадастровый учет, это поможет избежать конфликтных ситуаций с гражданами, имеющими участки в разных территориальных зонах.
При наличии у граждан свидетельства о праве собственности на объект капитального строительства, собственники капитального строения смогут оформить земельный участок, независимо от того, в какой территориальной зоне находится объект капитального строительства.
Изменение градостроительных регламентов территориальных зон осуществлялось также по инициативе органов местного самоуправления в целях приведения в соответствие территориальных зон с учетом сложившейся градостроительной ситуации для совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Саранск, а также беспрепятственного функционирования и размещения объектов капитального строительства.
Следует отметить, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно правообладателями без дополнительных разрешений и согласований. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях).
Одновременно сообщаем, что материал по проекту «Правила землепользования и застройки городского округа Саранск» (пояснительная записка и графическая часть) размещен на официальном сайте городского округа Саранск www.adm-saransk.ru, в разделе «План градостроительного развития»».
