Сентябрь 2024 года принесет значительные изменения в законодательстве. Вступают в силу более строгие требования к управляющим компаниям многоквартирными домами. Внесенные изменения в Жилищный кодекс РФ значительно повышают стандарты обслуживания и ответственности. Новые правила обязывают, чтобы учредители таких компаний не имели судимостей за экономические преступления и преступления различной тяжести, а также не были включены в реестр дисквалифицированных лиц. Это значит, что лица, управляющие многоквартирными домами, обязаны иметь безупречную репутацию, свободную от серьезных нарушений лицензионных требований за последние три года, что в свою очередь повышает уровень доверия жильцов к таким компаниям. Осенью также вступают в силу нововведения, касающиеся технического обследования многоквартирных домов. Эти процедуры направлены на оценку пригодности домов для дальнейшей эксплуатации и определение необходимости проведения капитального ремонта. Инициировать обследование могут как региональные власти, так и общее собрание собственников. Расходы на проведение таких мероприятий берет на себя инициатор. Важно отметить, что результаты этих обследований будут напрямую влиять на актуализацию региональных программ капитального ремонта, что позволит более эффективно распределять ресурсы и своевременно устранять недостатки. Капитальный ремонт домов будут проводить по новым правилам. Региональные власти будут делегировать контроль за строительством исполнительным органам или специализированным подведомственным учреждениям. Компании, занимающиеся ремонтными работами, обязаны быть членами саморегулируемых организаций (СРО), а проведение работ станет возможным только при наличии договора строительного подряда. Это нововведение направлено на повышение качества выполняемых работ и уменьшение рисков. Строгие меры также вводятся в отношении организаций водоснабжения. Они теперь обязаны ежемесячно передавать данные о результатах лабораторных исследований и испытаний проб воды в территориальные органы Роспотребнадзора. Это позволит контролировать качество воды перед её подачей в распределительную сеть, что является важным аспектом для здоровья населения. С 1 сентября Министерство строительства России вводит требования к коммунальным организациям по внесению информации о качестве и объеме предоставляемых услуг, а также о нарушениях, в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Конкретные составы, сроки и периодичность предоставления этой информации теперь регламентируются, что позволит сделать процессы более прозрачными и понятными для потребителей. С 25 сентября изменяются правила предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Расширяется список лиц, чьи доходы не будут учитываться при расчете совокупного дохода семьи, что позволит большему числу нуждающихся в финансовой поддержке получить помощь. Помощь будет предоставляться исключительно при отсутствии просроченной задолженности по коммунальным платежам, взысканной через суд за последние три года. Эти изменения направлены на повышение ответственности потребителей и улучшение социальной справедливости в распределении субсидий. Эти нововведения являются частью комплекса мер, направленных на улучшение качества управления жилищным фондом, безопасности и комфорта проживания граждан в многоквартирных домах, а также на повышение прозрачности и ответственности в системе жилищно-коммунального хозяйства.
