В Петербурге сданная в аренду студия окупится через 18 лет
Эксперты провели подсчет доходности от сдачи в аренду квартир-студий в стране. Северная столица оказалась в середине списка со сроком 18 лет и доходностью 5,6%. На первом месте – Махачкала и Грозный.
Чтобы купленная в новостройке студия окупилась, нужно сдавать ее в аренду на протяжении 15,9 лет – это средний показатель по стране в крупных городах. Доходность с аренды составляет 6,3% годовых, сообщает «РИА Недвижимость».
По данным экспертов, в среднем квартира в недавно построенных домах стоит 3,8 млн рублей (с метражом до 28 кв.м). Сдается такая студия за 20 тыс. рублей – это средний показатель.
Доходность и окупаемость обычных же квартир ниже, чем у студий, – 4,8% в год и 20,8 лет, подчеркивают специалисты.
В России самое выгодное приобретение для сдачи в аренду можно сделать в Махачкале (19,8% годовых и пять лет для полной окупаемости) и в Грозном (14,7% доходности и чуть больше семи лет на то, чтобы недвижимость окупилась).
Петербург и Москва заняли свои места в середине списка. В Северной столице, чтобы студия окупилась, нужно 18 лет, в Москве – 15,4 лет. Доходность – 5,6% и 6,5% соответственно.
Долго придется сдавать в аренду квартиру в Саранске, чтобы она окупилась, – 28,5 лет. Доходность – 3,5% годовых. Причина в низкой стоимости аренды – 8,5 тыс. рублей в месяц.
Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге и Ленобласти юридические лица приобретают в среднем каждую 14-ю квартиру. Особенно популярны «самопокупки», когда застройщик приобретает недвижимость у самого себя.