«Многокомнатные квартиры и «однушки» подскочили в цене». Как чувствует себя рынок вторичных квартир в Севастополе?

Как сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», в течение шести месяцев 2024 года вторичный рынок недвижимости чувствовал себя неплохо, и падения цен из-за значительного удорожания ипотеки, которое некоторые эксперты ожидали в прошлом году, не произошло. Специалисты исследовали цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек, и оказалось, что они продолжают расти.

За I полугодие квадратный метр «вторички» подорожал во всех городах, исследованных Mirkvartir.ru, кроме Магнитогорска, где цена символически снизилась на 0,4%.

Наибольший прирост цены показали Сочи (+16,3%), Краснодар (+12,2%), Махачкала (+11,5%), Улан-Удэ (+11,5%), Набережные Челны (+11,3%), Симферополь (+11%), Грозный (+9,5%), Курск (+9,1%), Саранск (+8,7%) и Курган (+8,4%). Наименьший – Сургут (+0,3%), Тула (+0,6%), Калуга (+1,2%), Вологда (+1,2%), Ленинградская область (+1,3%), Владивосток (+1,4%), Архангельск (+1,7%), Ярославль (+1,9%), Тверь (+2,1%) и Хабаровск (+2,3%).

Московский метр подорожал на 2,7%, до 336 018 рублей, подмосковный – на 2,8%, до 154 085 рублей, петербургский – на 3,7%, до 202 225 рублей.

Средняя по всем городам цена «квадрата» на вторичном рынке поднялась за полгода на 4,9%, до 114 648 рублей.

Наибольшее удорожание объекта продемонстрировали Краснодар (+14,4%), Сочи (+10,8%), Курган (+8,9%), Набережные Челны (+8,8%), Ростов-на-Дону (+8,8%), Курск (+8,2%), Нижний Тагил (+7,1%), Московская область (+6,5%), Москва (+6,3%) и Смоленск (+6,1%).

В итоге московская квартира стоит сейчас 19 407 593 рубля, подмосковная – 8 310 392 рубля. Санкт-Петербург в десятку лидеров подорожания не вошёл, но тоже пришел к финишу полугодия с положительной динамикой: +3,5%, до 11 165 072 рублей.

Цена лота по итогам полугодия упала в Магнитогорске (–6%), Ярославле (–3,2%), Туле (–2%), Владивостоке (–1,9%), Кирове (–1,6%), Сургуте (–1,3%), Ижевске (–1%), Чебоксарах (–0,9%), Чите (–0,6%) и Рязани (–0,2%).

В среднем по всем городам цена квартиры на регулярном рынке выросла на 2,9%, до 6 050 876 рублей.

В Симферополе показатель роста квартира на вторичном рынке – 11%, а в Севастополе – 5,1%.

Что же происходит на рынке квартир вторичного сегмента в самый разгар туристического сезона в Севастополе?

Различные аналитические группы зафиксировали в целом рост вторичного квадрата. Например, по данным сайта «RealtyMag», больше всего в настоящий момент подорожали однокомнатные квартиры. В среднем «однушка» стоит 6 860 000 руб. (+ 3,14%). А также поднялась цена на многокомнатные квартиры, которые подорожали на 5,25%, и в среднем за «квадрат» просят 167 410 руб. Двухкомнатные в среднем стоят 8 780 875 (- 1,75%), трёхкомнатные - 9 992 500 руб. (- 2,38%).

Как-то в целом довольно ровная статистика, которая говорит о том, что вторичный рынок притаился и занял выжидательную позицию. А вдруг покупатели массово бросятся скупать «вторичку» после отмены льготной ипотеки на новостройки?

Кстати, что касается жилья в новостройках, то в настоящий момент её средневзвешенная цена составляет 191 390 руб. по всем типам квартир с тенденцией к понижению (- 1,91%).

Хорошо так подешевели «трёшки» - стали стоить 11 млн (- 24,19%). «Двушки» также упали в цене - 9 318 750 руб. (- 16,46%), а однокомнатные подешевели на 21,52% и стоят 10 527 675 руб. в среднем по Севастополю.

В целом аналитики считают, что собственники квартир по-разному реагируют на конъюнктуру. Одни снимают недвижимость с продажи, другие увеличивают дисконты. В любом случае обвала цен на рынке вторичного жилья в ближайшее время не ожидается. Осенью же может случиться совершенно другой расклад, осталось ждать немного.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Грозном, в Чечне и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Грозном

Ria.city

Некоторые шипят, что современная Россия — это Византия. Что на самом деле мы унаследовали от обеих частей Римской империи

Главная спасительница России: какие чудеса совершила Казанская икона Богоматери

Философ Дугин: 4 ноября в России пересеклась духовная и военно-политическая история

ФК "Пари НН" победил "Ахмат" на выезде

Музыкальные новости

Лукашенко: Россия не планирует атаковать ЕС через Белоруссию

Руководство СЛД «Брянск-Льговский» компании «ЛокоТех-Сервис» наградило лучших практикантов из студенческого отряда БГТУ

Собянин рассказал об открытии выставки на Красной площади

Обзор автомобиля «Москвич» 3

Новости Грозного

Философ Дугин: 4 ноября в России пересеклась духовная и военно-политическая история

День народного единства: откуда пошел праздник и почему его не отмечали в СССР

ФК "Пари НН" победил "Ахмат" на выезде

Воспитанники Академии дружбы народов "Ахмат" увидели Новгородский кремль

Экология в Чечне

Романтика знаков зодиака

Ротавирус – правда ли помогает кола? Рассказал гастроэнтеролог Рустем Садыков

Совместный сон с питомцем: токсиколог Кутушов разобрался в преимуществах и недостатках такого соседства

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Спорт в Чечне

Прямая трансляция первого матча Елены Рыбакиной на Итоговом турнире WTA

Стала известна позиция Елены Рыбакиной в мировом рейтинге после старта на Итоговом турнире WTA

Александр Зверев: «Очень сложно стать первым без победы на «Шлеме». У меня был шанс в 2022-м, но это редкость, тогда были особые обстоятельства»

Карен Хачанов снялся с турнира категории ATP-250 в Метце

Moscow.media

Невидимые слезы фильма «Москва слезам не верит»

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Подписывайтесь на наши Telegram каналы!

Депутаты свердловских городов просят губернатора поднять тарифы на коммунальные услуги











Топ новостей на этот час в Грозном и Чечне

Rss.plus






«Царь — убийца»: в чём Николай Карамзин обвинял Бориса Годунова

Глава Дагестана встретился с Бетербиевым и вручил ему сертификат на квартиру: «За тебя болеет и Дагестан, и Чечня, и вообще весь Кавказ»

Медведев назвал условие Победы России

Некоторые шипят, что современная Россия — это Византия. Что на самом деле мы унаследовали от обеих частей Римской империи