Можно ли узаконить самовольно занятые земельные участки?
Ответ: С 01.09.2022 вступила в силу статья 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов», позволяющая легализовать самовольно занятые земельные участки.
Она будет действовать только три года, до 31.08.2025.
По истечении трехлетнего периода по всем объектам самовольного строительства, в случае если они не будут узаконены, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Речь идет о предоставлении землепользователям (как гражданам, так и юридическим лицам) возможности оформить права на самовольно занятые ими ранее земельные участки и расположенные на них капитальные строения при соблюдении ряда условий.
Чтобы попасть под легализацию, землепользователю необходимо обратиться с заявлением в местный исполком.
Основными условиями для принятия положительного решения являются:
Можно ли во время «земельной амнистии» узаконить жилой дом, построенный в СТ?
• соблюдение градостроительных и строительных норм и правил;
• наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки;
• отсутствие споров в суде;
• возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 г., т.е. до даты вступления в силу изменений по таким вопросам.
Кроме соблюдения этих условий, землепользователь должен внести плату за право легализации самовольного занятия, возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) и внести плату за земельный участок, предоставляемый в частную собственность либо аренду, сообщает Главное управление землеустройства Гомельского облисполкома.