Легендарный ЖК “Три богатыря“ в Алматы так и не обновили: в чём причина и как он выглядит сейчас

Знаменитый жилой комплекс на проспекте Достык в Алматы, который должен был преобразиться ещё семь лет назад, снова оказался в центре внимания властей. После громкого конкурса на лучший эскиз акимат решил начать проект заново. Tengrinews.kz выяснил, почему прежнюю концепцию отправили в архив и когда легендарные высотки избавятся от хаоса на фасадах.
Контекст
ЖК "Три богатыря" – один из первых высотных жилых комплексов Алматы, построенный при реконструкции проспекта Ленина (ныне проспекта Достык) в 70-х годах XX века. Здание представляет собой три 12-этажных павильона, объединённых двухэтажным стилобатом. Комплекс построили по проекту архитекторов Б. Чурляева и А. Петрова.
В 2019 году акимат Алматы объявил конкурс на лучший эскизный проект обновления фасада исторического здания. Тогда победителем стал 25-летний алматинец Ерлан Муратбек. Согласно его концепции, на балконах планировалось установить шумопоглотители и звукоотражатели, за которыми можно было бы "спрятать" кондиционеры.
Эскиз фасада ЖК "Три богатыря" 2019 года
Эскиз фасада ЖК "Три богатыря" 2019 года
Автор проекта надеялся, что реализация начнётся с 2020 года. Эскиз победителя должны были представить акиму Алматы для одобрения, после чего планировалась разработка проектно-сметной документации и определение бюджета для строительства. Однако прошло почти шесть лет, а здание так и стоит в прежнем виде.
Семь лет спустя: что говорит автор победившего эскиза
Корреспондент Tengrinews.kz связался с автором победившего эскиза Ерланом Муратбеком, чтобы узнать, почему его идея так и не воплотилась в жизнь.
По словам архитектора, после его победы в конкурсе начались форс-мажорные обстоятельства – пандемия, январские события, из-за которых о проекте благополучно забыли. Однако главной проблемой оказалось требование акимата собрать стопроцентное согласие всех жильцов.

"В 2020 году был ковид, после этого в 2022 году - Қаңтар. Всё это забылось вообще. Недавно я поговорил с жильцами жилого комплекса. Оказалось, что проблема была в том, что для реконструкции акимат требовал 100 процентов подписей жильцов. Это практически невозможно провести, потому что кто-то сдаёт квартиру в аренду, кого-то нет на месте. Собрать всех и получить эти подписи нереально. Вот одна из главных причин, почему реконструкция так и не состоялась", – объяснил Муратбек.

Эскиз фасада ЖК "Три богатыря" 2019 года
Архитектор признался, что за семь лет его взгляд на проект несколько изменился.

"Я был бы рад поучаствовать как консультант или в разработке нового проекта. За семь лет моё мнение о проекте немного изменилось. Учитывая то, что происходит с театром Ауэзова, тоже задумываешься, стоит ли участвовать во всём этом", – поделился он.

Что говорят в акимате
В аппарате акима Медеуского района на запрос Tengrinews.kz сообщили, что ЖК "Три богатыря" включён в сводный список объектов, подлежащих реконструкции фасада.

"Проведение технического обследования, а также разработка проектно-сметной документации планируется в текущем году", – сообщили в акимате.

В пресс-службе акимата Алматы уточнили, что реконструкцию будут проводить по новому эскизу, который ещё не разработан. Получается, победивший в 2019 году проект использовать не будут.
Архитектор Ерлан Муратбек рассказал, что не знал о планах акимата. По его словам, его концепт уже потерял актуальность.

"Я не знал об этом. Как таковых авторских прав у меня нет на концепт, да и он уже потерял актуальность. В своё время мне за него заплатили. К тому же для разработки проектно-сметной документации у меня сейчас нет соответствующих лицензий", – рассказал Муратбек.

Как выглядит ЖК "Три богатыря" сейчас
Корреспондент Tengrinews.kz съездил к ЖК "Три богатыря", чтобы оценить его текущее состояние.
Фасады здания заметно потускнели и местами облупились. В некоторых местах на стенах проступили граффити и следы времени.
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Балконы жилого комплекса застеклены хаотично – у каждой квартиры своё решение: где-то пластиковые рамы, где-то старые деревянные, а некоторые балконы и вовсе остались открытыми.
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Лестницы, ведущие к подъездам, также требуют ремонта – ступени местами облупились. Нижняя платформа, объединяющая три башни, тоже выглядит удручающе и явно нуждается в обновлении.
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда
За полвека существования историческое здание явно нуждается в реконструкции. Остаётся надеяться, что на этот раз планы акимата будут реализованы и легендарный ЖК "Три богатыря" всё-таки обретёт обновлённый облик.
Читайте таже: “Театр не должен уныло стареть“. Сохранит ли ТЮЗ имени Сац в Алматы свой облик