Dopo un 2023 di contrazione, figlio di tassi elevati e costi delle case in salita, arrivano segnali positivi dal mondo dei mutui casa: secondo l’osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it, nei primi sei mesi del 2024 la richiesta di finanziamenti è aumentata del 19% rispetto allo stesso periodo del 2023.
In aumento anche l’importo medio richiesto (+3%) e il valore medio degli immobili oggetto di mutuo (+3%). Il dato è regionale ma con alcune differenze tra provincia e provincia.
Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Veneto nel primo semestre del 2024, infatti, emergono delle differenze a livello locale.
Verona è la provincia dove è stato rilevato l’importo medio più alto (142.515 euro), seguita da Padova (130.448 euro) e Treviso (129.299 euro). Fuori dal podio Vicenza (129.140 euro) e Venezia (128.996 euro), chiudono la classifica Belluno (128.774 euro) e Rovigo (115.309 euro).
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Il 2023 è stato un anno complesso per il mercato dei mutui, colpito dall’aumento dei tassi di interesse e da una minore disponibilità economica da parte delle famiglie, già alle prese con l’aumento dell’inflazione, spiegano da Facile.it.
II 2024, però, è partito positivamente, con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi.
Sebbene, a livello nazionale, il mercato sia ancora lontano dai livelli raggiunti negli anni precedenti all’aumento dei tassi e le erogazioni siano ancora sottotono (-13% nei flussi finanziati nel primo trimestre 2024 secondo Assofin), la ripresa della domanda fa ben sperare per un secondo semestre con valori in crescita.
Dai dati raccolti su un campione di oltre trentamila richieste di mutuo raccolte online in Veneto emerge che chi ha presentato domanda di finanziamento nei primi sei mesi dell’anno ha puntato a ottenere in media 131.999 euro, importo in aumento (+3%) rispetto allo stesso periodo del 2023. Cresce anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, che arriva a 201.424 euro (+3%).
La durata del mutuo rimane stabile a 24 anni, mentre l’età media dei richiedenti arriva a sfiorare i 40 anni (in lieve in aumento di mezzo anno rispetto al 2023).
Limitando l’analisi alle sole richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, l’importo medio richiesto nei primi sei mesi del 2024 è stato pari a 135.454 euro, in aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Stabili il valore medio dell’immobile (circa 180 mila euro), l’età media dei richiedenti (37 anni) e la durata del piano di ammortamento (poco più di 26 anni).
