TREVISO. L’inflazione morde anche i mutui, e se ne stanno accorgendo a loro spese migliaia di trevigiani che ne hanno acceso uno per l’acquisto della casa. La tempesta finanziaria non risparmia il mercato dei prestiti: il tasso dei mutui a rata fissa con scadenza a vent’anni è passato dallo 0,85% all’1,27% nell’ultimo mese, mentre gli indici Euribor - usati per calcolare i mutui a tasso variabile – pur in territorio negativo sono saliti di dieci punti base, causando un incremento delle rate per ora lieve, ma destinato a continuare, secondo gli analisti, per anni.
Oggi sono 90 mila i trevigiani con (almeno) un mutuo acceso, per loro si prospettano acque agitate. Le associazioni dei consumatori come Adico e Adiconsum predicano massima prudenza: «Le famiglie avranno davanti mesi difficili, in questa fase il consiglio è di affidarsi a soggetti finanziari seri e di scegliere mutui a tasso fisso».
Quanto pagheremo di più
Siamo una delle province venete con la più alta quota di popolazione con crediti attivi, includendo sia i mutui (per la casa ma non solo) sia i prestiti finalizzati e personali. Tra tutti i trevigiani maggiorenni, quasi uno su due - il 46% - ha una linea di credito attiva (dati dell’osservatorio Crif): si tratta di oltre 338 mila persone. Tra queste, sono quasi 90 mila (89.258) quelle con un mutuo acceso.
Per quanto riguarda l’intero Veneto, dallo studio di Crif emerge che nel primo semestre 2021 il numero di richieste di nuovi mutui e surroghe ha fatto segnare un incremento del 21,8% rispetto allo stesso periodo del 2020. Treviso è leggermente sotto la media, ma comunque in crescita: più 18,8%, con un importo medio di 132.737 euro a mutuo. Come e quanto potrebbero incidere gli aumenti?
Per gli analisti, oggi chi accende un mutuo ventennale a tasso fisso pagherà 12.300 euro in più di interessi rispetto al 2021, per rimborsare interamente il prestito. Più stabile, invece, la situazione della rata per un mutuo variabile, soggetto però a un trend di crescita che non si arresterà.
I consigli degli esperti
«In questo momento è fondamentale capire la capacità di indebitamento di una persona e non assumere nuovi rischi» commenta Stefano Bellotto, Adiconsum Treviso. «Ci sono finanziare che pubblicizzano la cessione del quinto, e delle quali bisogna diffidare in maniera assoluta, perché Tan e Taeg sono altissime. E poi, le società di ristrutturazione crediti sono meno affidabili delle banche. Ho visto società di recupero crediti che solo per aprire la pratica chiedono 2 mila euro, oppure si fanno pagare in cambiali, e magari non portano avanti la pratica. Per quanto riguarda le scelte, nel lungo periodo il tasso fisso dà più garanzie. Non è più tempo di mutuo a tasso variabile: non so fino a quando quel tasso potrà salire».
