Luca Signorini
Massa e Cozzile. Eurospin Tirrenica Spa ha acquistato il complesso dell'ex Pastificio Maltagliati di Massa e Cozzile e da ieri ha attivato le ruspe per la bonifica e la demolizione degli edifici dove fino al 2004 lavoravano centinaia di operai. L'operazione cambierà il volto della frazione di Margine Coperta, affacciata sulla regionale Lucchese in ingresso a Montecatini.
Su quei 20.000 metri quadrati di superficie e 70.000 metri cubi di volumetrie nascerà in pratica un centro commerciale a marchio Eurospin. Non solo: accanto al supermercato di media superficie, verranno recuperati alcuni stabili e altri costruiti ex novo, che ospiteranno negozi, attività, ma anche uffici e appartamenti. Insomma, nascerà un nuovo quartiere all'interno di una zona già piuttosto urbanizzata.
«L'intervento proposto consentirà di riqualificare totalmente l'area con altre destinazioni con le prescrizioni dovute, al fine di poter realizzare i nuovi edifici con materiali e tecnologie all'avanguardia anche nel rispetto degli aspetti ambientali – scrive l'amministrazione comunale – l'intervento prevede la contestuale realizzazione di infrastrutture anche viarie che consentiranno di ottimizzare i flussi di traffico, così da ridurre le missioni in atmosfera degli inquinanti».
Eurospin trasformerà e cederà al Comune aree da destinarsi a parcheggio, marciapiedi, piazze e zone a verde affacciate su via Primo Maggio (anche di fronte alla chiesa), via Sabatini (che porta verso la frazione di Traversagna) e via Alighieri, alle spalle dell'ex complesso produttivo. Inoltre, verrà realizzato nuovo asfalto per unire via Alighieri e via Montale (entrambe a fondo chiuso), quest'ultima traversa della regionale Lucchese all'altezza di Villa Ankuri. In questo modo verrà creata una nuova viabilità di “sfogo” tra la strada regionale e via Sabatini, che saranno collegate.
«Sono altresì previste opere di “schermatura” con alberature, privilegiando specie arboree con capacità di assorbimento di inquinanti nel rispetto delle linee guida della Regione Toscana, e altri manufatti lungo il lato sud del lotto al fine di migliorare l'impatto visivo e acustico nonché delle emissioni», sottolinea il Comune. Questo perché numerose villette sono affacciate sull'ex Maltagliati e da anni assistono all'abbandono di un'industria un tempo animata e da 17 anni lasciata marcire.
La manovra autorizzata dalla giunta guidata da Marzia Niccoli sblocca un lungo impasse su piani di recupero mai attuati. Il più recente dibattito risale al primo scorcio del mandato di Massimo Niccolai (2009-2014): in quel caso il Comune si oppose a un centro commerciale su 1.500 metri quadrati. Poi la società immobiliare dei fratelli Gonfiotti, ormai ex proprietaria del complesso, propose la costruzione di 110 alloggi e 30 negozi. Ma la lottizzazione non ebbe seguito. E dunque quelle mura sono rimaste malconce fino a oggi, senza che nessuno ci mettesse più piede. Adesso arriva Eurospin, che con questo investimento potenzia ulteriormente la sua presenza in Valdinievole, forte già di quattro punti vendita (a Santa Lucia di Uzzano, a Montecatini al confine con Pieve a Nievole, a Monsummano e a Lamporecchio). E nel futuro a Margine Coperta si prevedono assunzioni. —
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