On devrait très bientôt en savoir plus sur le sort de l’immeuble du 24 rue d’Allier, fermé depuis le 24 janvier 2023 en raison de fragilités et d’un « mauvais état structurel », et butonné depuis février 2024. La « dame de fer » de la rue d’Allier est plus qu’un point noir, au cœur du centre-ville.L’expert désigné par le tribunal administratif en octobre 2023, qui avait pris des mesures d’urgence, dès le 8 novembre 2023, en demandant à la Ville de prendre un arrêté pour évacuer les deux immeubles mitoyens, doit rendre son rapport dans les prochaines semaines.
« En octobre, précise le cabinet du maire, on connaîtra les premières préconisations à mettre en œuvre avec des entreprises compétentes et conclusions pour avancer sur le dossier ». Un document écrit attendu de pied ferme, car ce rapport étayé, d’au moins une centaine de pages, opposable aux tiers, fournira une base solide pour les suites de ce dossier complexe.
Démolir ? Renforcer ?Plusieurs scenari sont sur la table : sauver l’immeuble en le renforçant, ou sauver seulement une partie ? Le démolir complètement ?Ce rapport, qui comprendra les conclusions d’expertises dans tous les domaines, devrait aussi préciser les responsabilités des fragilités structurelles. Ainsi, les canalisations sous l’immeuble, un temps évoquées, peuvent-elles être mises en cause dans les désordres ? Le dossier viendrait alors dans les mains de l’Agglo, l’assainissement étant une compétence de Moulins Communauté.
Des discussions seront ensuite nécessaires entre les assurances et les responsables. Et la question des moyens financiers à mettre en œuvre. Par exemple, si la solution est de démolir l’immeuble et de reconstruire, le propriétaire de l’immeuble, la société civile immobilière (SCI) Turenne, sera-il en mesure de payer la facture ?
En tout cas, la Ville assure de sa volonté « de mener des démarches pour trouver la meilleure solution en accélérant au mieux le dossier. Ce qui est primordial, c’est d’agir le plus rapidement possible et d’avoir un horizon. Notre objectif, c’est de rendre la rue de nouveau praticable et totalement ouverte dès que possible ».
Le butonnage de la principale artère commerçante de la ville, réalisé en février 2024, a considérablement réduit la largeur de la rue, pour les piétons et les mobilités douces. Et il n’est plus possible aux véhicules, comme aux engins de livraison, d’emprunter la rue d’Allier. Depuis ces travaux, plusieurs boutiques ont fermé, à proximité des étais.
Les dates clefs
24 janvier 2023L’immeuble du 24 rue d’Allier qui accueillait Etam est fermé pour fragilités structurelles29 juin 2023La Ville reçoit « un courrier du propriétaire de l’immeuble Etam transmettant le dossier géotechnique et une étude de structure, et l’informant de l’introduction d’un référé-expertise pour déterminer les causes des désordres de l’immeuble »Juillet à octobre 2023Le 13 juillet, la requête du propriétaire pour référé-expertise est enregistrée au tribunal administratif. Le 17 octobre, une ordonnance du TA désigne un expert judiciaire.8 novembre 2023L’expert demande à la Ville de prendre un arrêté pour l’évacuation des deux immeubles contigus où sont installés Game Cash, Okaïdi et Miss Ta, la réalisation d’un butonnage et des études complémentaires.1er trimestre 2024Le butonnage est effectué en février. Deux des commerces, Game Cash et Okaïdi, rouvrent place Anne-de-France.Octobre 2024Conclusions de l’expert, et l’esquisse d’une solution ?
Ariane Bouhours
