Un projet privé de 5.600 m2 à Brive ouest (Corrèze) retoqué par la commission nationale d'aménagement commercial

Le délibéré date du 10 juin 2021 et son contenu sonne comme un coup d'arrêt au projet porté par le groupe Duval, un investisseur bordelais qui souhaite installer une zone commerciale de 5.600 m2 sur l'ancien site pétrolier de Brive ouest, à l’angle de l’ex-RN 89 et de la rue Lecat. 

Instance de recours des commissions départementales d'aménagement commercial (CDAC), la commission nationale d'aménagement commercial a émis un avis défavorable contre ce dossier. Il a même fait l'unanimité contre lui : 8 votes contre, aucune abstention ni vote favorable.

Un recours engagé par des enseignes de Brive ouest

Le recours a été déposé par les gérants de plusieurs sociétés brivistes, l'une détenant les enseignes Intersport et Blackstore, installées à Brive ouest, et l'autre de Bureau Vallé Brive, dans la zone du Mazaud.

Dans son délibéré, la commission nationale d'aménagement commercial rappelle qu'entre 2008 et 2018, "la population est en baisse de 1% sur la zone de chalandise et de 6,1 % sur la commune de Brive ; que le projet ne répondra pas à une demande résultant d'une augmentation de la population".

Elle met aussi en avant "la vacance commerciale (...) qui s'élève à 11, 8 % dont 15 % pour le cœur marchand (centre-ville, NDLR) ; que le projet aura une influence préjudiciable sur l'attractivité des commerces du centre-ville et sur l'animation de la vie locale".

Commerces de centre-ville contre commerces de périphérie

La CNAC va même plus loin, en rappelant que Brive bénéficie d'une opération de revitalisation du commerce de centre-ville : "Le projet est de nature à porter atteinte à la réalisation des objectifs".

Le critère automobile et circulation, "la clientèle devra essentiellement se déplacer en voiture", font partie des attendus : "Les environs routiers du projet connaissent actuellement des difficultés en matière de flux de circulation ; les estimations des réserves de capacité sur les axes d'accès (ex-RN 89 notamment) sont peu élevées".

Enfin, la CNAC s'inquiète du devenir de l'actuel magasin Cultura (l'enseigne doit déménager sur la future zone, en s'agrandissant) : "le risque de création d'une friche commerciale n'est pas écarté".

Pour autant, cet avis défavorable ne clôt pas définitivement ce dossier. Un recours, déposé par l'investisseur ou une des enseignes concernées par ce projet, est toujours possible devant la cour administrative d'appel de Bordeaux.

La commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) avait validé ce dossier en mars 2021, dans lequel on retrouve les enseignes Poltronesofà (canapés), un restaurant de la chaîne Meuh ! et Boulanger (électroménager).