صاحبان خانههای خالی به عنوان ذینفع افزایش قیمت مسکن امکان دارد با انجام چند معامله با نرخهای نامتعارف نرخها را بالا ببرند و عملاً هزاران میلیارد تومان بر ارزش دارای ملکی خود بیفزایند، از اینرو انتظار میرود شیوه نرخگذاری در بازار مسکن تغییر کند، زیرا هم اکنون بازار مسکن یک بازیگر قوی با عنوان صاحبان ۳ میلیون خانه خالی دارد که ذینفع افزایش نرخ است.