La vivienda es uno de los grandes problemas estructurales en España. Los precios para alquilar o para comprar no han parado de subir en los últimos años. Haciendo inviable para muchas personas o familias adquirir un piso en propiedad, siendo cada vez más habitual compartir piso a cualquier edad. Gonzalo Bernardos ha hablado sobre este problema en el canal de YouTube de Property Buyers. La previsión del economista es que en 2025 se habrán vendido 80.000 viviendas de obra nueva, cuando en 2007 se vendieron 412.500, cinco veces más. Algunas de las causas de esta escasez de obra nueva, según Bernardos, son el exceso de burocracia, el aumento de los costes normativos, las dificultades de los promotores para encontrar financiación y la falta de suelo finalista. Gonzalo Bernardos propone diferentes medidas para solucionar esta escasez y facilitar el acceso a la vivienda. Una de las más destacadas pasa por construir viviendas de 45 o 50 metros cuadrados: «¿Por qué todas las viviendas nuevas deben tener 80 metros?» En este sentido, el experto asegura que los tiempos han cambiado y las necesidades de los más jóvenes son diferentes: «Quieren tener un refugio, que inicialmente tenga 45 metros cuadrados no es un problema». Al permitir viviendas de este tamaño, sostiene que se podría duplicar la oferta disponible. El economista también pide reducir los requisitos técnicos para abaratar la construcción, manteniendo solo los esenciales. Además, en zonas con exceso de oficinas propone dar células de habitabilidad a los propietarios para que puedan hacer reformas y destinarlos al alquiler.
