Los compradores de vivienda miran hacia otro lado: el cambio climático solo preocupa a uno de cada 10 pese a las inundaciones
El cambio climático se ha vuelto a poner en el centro del debate tras las últimas borrascas que han asolado gran parte de España. Los destrozos provocados por las inundaciones han afectado a muchas viviendas, pero esto parece no preocupar demasiado a los futuros compradores. Según el último análisis de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), solo un 12,1% lo tiene en cuenta como un factor de riesgo.
Sin embargo, más de 2,7 millones de personas residen en áreas con alto riesgo de inundación, de acuerdo con la cartografía oficial del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
Así, los factores tradicionales siguen siendo las principales preocupaciones, destacando el aumento de los precios para un 72%, seguido del miedo a no encontrar en la ubicación adecuada, para un 48,8% y la posibilidad de afrontar la vivienda con el propio sueldo, para el 48,3%.
Como demuestra el informe, "el comprador prioriza lo inmediato". Pero lo que no tienen en cuenta es que "la exposición al riesgo climático es una variable que puede influir en el valor futuro del inmueble, en las condiciones de aseguramiento o en la necesidad de intervenciones de adaptación".
El riesgo climático ya forma parte del sistema financiero europeo. La EBA (European Banking Authority) exige a las entidades incorporar riesgos climáticos y medioambientales en sus marcos de gestión y análisis prudencial.
Esto significa que la exposición a determinados riesgos físicos, como inundaciones, forma parte de la evaluación integral del riesgo financiero de las entidades.
Por lo tanto, la integración del factor climático en el sistema permite reforzar la sostenibilidad y resiliencia a largo plazo del parque de viviendas disponible. Desde UCI, subrayan que integrar esta mirada como compradores no implica descartar ubicaciones, sino ampliar la información disponible antes de comprometer una inversión a largo plazo.
“Es lógico que el comprador se centre en el precio o en el tipo de interés. Pero el riesgo climático es ya una variable estructural que conviene revisar antes de elegir una vivienda. Anticiparse es proteger el patrimonio familiar y reforzar la sostenibilidad de la vivienda”, señala Lorena Zenkñussen, directora de Financiación Hipotecaria de UCI.