A pesar de la tensión que vive el mercado de la vivienda, la firma de hipotecas no deja de crecer en España. Nuestro país cerró 2025 con récord de viviendas hipotecadas, el dato más alto de los últimos 15 años. Según los datos del INE, el número de préstamos se situó en los 43.319, un 12,4% por encima de la estadística del mismo mes de 2024. Las hipotecas nuevas se firmaron de media con un interés del 2,94% y las de tipo variable se firmaron a un tipo del 3,01%. Muchos son los que buscan alternativas frente a los disparados precios del alquiler y, en muchas ocasiones, la solución pasa por ahorrar para la entrada y después hacer frente a la cuota mensual. Pero no hay que precipitarse puesto que se pueden cometer errores que más tarde te pueden perjudicar. Así lo advierten desde RN Tu Solución Hipotecaria, intermediadora en España. Según Ricardo Gulias, consejero delegado, «el comprador español suele iniciar la búsqueda de vivienda sin haber estudiado antes su capacidad real de financiación». Y eso puede ser crítico. Según esta empresa intermediadora, el primer error es no contar con una hipoteca preaprobada antes de empezar la búsqueda. Según Gulias esto provoca que «muchos compradores lleguen al momento de entregar arras sin saber con certeza si podrán obtener la financiación». Si finalmente no se consigue ese dinero por parte del banco es posible perderlo o se acaba aceptando peores condiciones. El segundo fallo es no calcular bien hasta qué nivel es posible endeudarse: «El endeudamiento máximo que concede un banco no siempre coincide con el endeudamiento saludable para una familia». Esto puede comprometer su nivel de vida. Por último, el tercer error es desconocer cómo funciona el mercado hipotecario: «En la práctica, muchos de los tipos más atractivos están ligados a una fuerte vinculación comercial: seguros, planes de pensiones, fondos de inversión u otros productos que elevan de forma notable el coste total de la hipoteca».
