Los inquilinos pueden cambiar la cerradura sin permiso del casero: la ley les ampara y no obliga a entregar copia

España continúa siendo un país donde la mayoría de los ciudadanos aspira a comprar una vivienda. Sin embargo, el encarecimiento del mercado inmobiliario y la pérdida de poder adquisitivo han reducido drásticamente la capacidad de compra de los hogares. Es por ello que para un número creciente de familias, el alquiler se ha convertido en la única vía para acceder a una vivienda. Tanto es así que uno de cada cuatro españoles es inquilino —alrededor del 25% de la población, es decir, unos 9 millones de personas—, cifra que no ha parado de aumentar con el paso de los años y todo apunta a que esta tendencia continuará.

Este desplazamiento hacia el arrendamiento ha puesto el foco en los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios, sobre todo en un momento en el que el Gobierno mantiene abierto el debate sobre nuevas regulaciones para frenar la escalada de precios, combatir prácticas fraudulentas y reforzar la estabilidad de los contratos en el mercado del alquiler.

Cambiar la cerradura: un derecho legal del inquilino

Una de las dudas más frecuentes entre quienes acceden a una vivienda en alquiler es si pueden cambiar la cerradura sin permiso del casero por motivos de seguridad. Y es que, aunque el propietario entrega las llaves al arrendatario cuando se firma el contrato, este último desconoce si existen otras copias que pueden utilizarse para entrar al inmueble sin permiso.

El inquilino debe saber que puede cambiar la cerradura desde el primer día sin pedir autorización al propietario con la única condición de asumir el coste del nuevo bombín.

En cuanto se firma el contrato, la vivienda alquilada pasa a ser el domicilio del inquilino, protegido por el artículo 18.2 de la Constitución, que establece que el domicilio es inviolable y que nadie puede acceder a él sin consentimiento de los que residen en su interior o resolución judicial. Esto implica que el propietario no puede entrar en la vivienda, aunque así lo indique el contrato.

Al alquilar, el casero conserva la propiedad, pero pierde la posesión legítima, que pasa al arrendatario. Además, "el particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviera en la misma contra la voluntad de su morador, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años", tal y como establece el artículo 202 del Código Penal.

Ni copia de llaves, ni acceso sin permiso

El cambio de cerradura no obliga al inquilino a entregar una copia al propietario. Desde el portal inmobiliario Fotocasa recuerdan que "bajo ningún concepto el propietario está en posición de cambiar la cerradura, ni siquiera cuando existan problemas de impago del alquiler".

La única excepción legal para acceder al inmueble sin vulnerar derechos fundamentales es la necesidad de realizar reparaciones urgentes en la vivienda arrendada. En ese caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al inquilino a permitir la entrada del propietario o de los técnicos designados.

Aunque el inquilino puede cambiar la cerradura, al finalizar el contrato debe devolver la vivienda en las mismas condiciones en las que la recibió. Si el propietario no autorizó el cambio, puede exigir que se reponga la cerradura original.