El Código Civil y Comercial de la Nación establece tres razones por las cuales un inquilino puede finalizar el contrato de alquiler. Estas tiene que ver con el estado de la propiedad o el tiempo que lleva de contrato.
Más allá de los plazos establecidos por la ley vigente o por el acuerdo firmado entre ambas partes, en caso de que una de las partes quiera rescindir el arrendamiento, la Ley de Alquileres establece plazos y condiciones para cada uno de los interesados.
En su sitio oficial y amparado por el Código Civil, el Gobierno relevó que los tres motivos para finalizar un contrato de alquiler que puede alegar un inquilino son los siguientes:
Los inquilinos tienen tres razones válidas para rescindir el contrato de alquiler.
Por su parte, el locador también puede decidir que el contrato termine y, según la normativa vigente, se puede amparar en las siguientes cuatro razones.
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Según el artículo 1203, "el inquilino puede hacer mejoras en el inmueble siempre que el contrato no las prohíba expresamente" y el locador deberá abonarlas en caso de que estén hechas "para mantener el inmueble".
Mientras que, si las reparaciones fueron hechas por una "cuestión de comodidad o lujo", el dueño no está obligado a abonarlas.
La misma normativa establece que en caso de que el propietario no se encargue de las reparaciones estipuladas en el tiempo que especifica la ley y sus modificatorias, el inquilino podrá dejar de pagar el alquiler durante el tiempo en que el inmueble no esté en condiciones de ser habitado.
