El 2024 cerró con la vivienda como uno de los ejes centrales de la actualidad. En el 2025 parece que este tema seguirá teniendo mucho protagonismo. Las previsiones indican que parece que los precios tampoco darán tregua para el año próximo. Tras continuos incrementos, se espera que los precios del alquiler y la compra suban por encima del 10% . Gonzalo Bernardos, economista y profesor habitual en las tertulias, charló hace unas semanas con el portal 'Trioteca' y desvelaba cuáles son sus previsiones en esta materia de cara al próximo año. El economista subrayaba que «estamos ya en el boom inmobiliario» por lo que espera que el precio de la vivienda nueva «en algunas ubicaciones va a subir más del 15%» . Respecto a la vivienda usada, Bernardos se alinea con los estudios que sitúan el incremento en el 10%. Los motivos son diversos, aunque el también profesor recalca que «hay una tormenta perfecta favorable a los compradores de vivienda». «Muchísima gente tiene empleo, tienen ya contratos fijos gracias a la reforma laboral, el año que viene los salarios subirán más que la inflación, los tipos de interés seguirán bajando, los bancos para ganar más dinero van a abrir las puertas de las entidades y van a ofrecer mucho más crédito », señala Bernardos sobre los motivos que van a propiciar este alza en los precios. En comparación con el alquiler que «llega a máximos históricos en las 52 capitales de provincia de España», Bernardos explica que en algunos casos «sale más barato comprar y pagar la cuota hipotecaria». Asimismo, otro de los motivos que definirán el futuro de la vivienda en este 2025 es lo que el economista denomina una «demanda embalsada espectacular con condiciones financieras del 2023». Así, asegura que hay un millón de hogares dispuestos a comprar, a falta de que «les salgan las cuentas». «Para rematar, España cada vez está más de moda y cada vez tenemos más compra de extranjeros», explica Bernardos que opina que se van a volver a cifras de venta de la etapa 2004 -2007 donde se pasaron de las 800.000 viviendas vendidas: «El año que viene yo calculo 825.000, pero con muy poca vivienda nueva por falta de oferta ». Por ello, el economista prevé que se bata un récord de transacciones de vivienda usada.
