Durante las últimas décadas el centro de Monterrey estuvo abandonado, pero esto está cambiando debido al desarrollo de oficinas que están reviviendo.
“Al cierre de noviembre de 2024, Monterrey cuenta con más de 209 mil metros cuadrados de área neta rentable de oficinas en construcción en siete de sus corredores”, indicó un reporte de la consultora de mercados de oficina e industrial en México, Solili.
Agrega que “El Centro es el corredor que destaca por el mayor metraje de edificios en construcción de oficinas, el cual a la fecha tiene más de 65 mil metros cuadrados. Entre las construcciones que más destacan están Torre Rise con 43 mil metros cuadrados de área neta rentable para oficinas así como Torre Sohl con más de 16 mil metros cuadrados”.
Solili detalló que debido a la importancia de este corredor dentro del Área Metropolitana de Monterrey (AMM), los desarrolladores están invirtiendo en el centro con proyectos como Vía Zócalo y Amara Centro, de los cuales se espera un avance para la etapa de oficinas en el 2025.
Uno de los problemas que tiene el centro de Monterrey es que de las 12 mil viviendas que hay en el centro, unas 2 mil 800 están desocupadas, ya que muchas están intestadas, lo cual complica que se hagan nuevos desarrollos.
A pesar de lo anterior, los desarrollos verticales le están cambiando el “rostro” al centro y haciendo que regrese la gente a esta importante zona de la capital de Nuevo León (NL).
Pero la construcción de oficinas en el AMM no solamente se está concentrando en el centro, sino también en otras zonas como San María.
“Por otro lado, Santa María también tiene un significativo metraje de construcción con 59.6 mil metros cuadrados, entre los cuales están Alaia Cumbres Center y Balzac - Torre B que se tiene planeado termine su construcción en el 2025”, puntualizó Solili.
Valle Oriente (VO), el corredor corporativo más grande de este mercado, tiene la construcción de Ikon Tower, un importante desarrollo de usos mixtos con un área neta rentable de oficinas de 16.7 mil metros cuadrados, del cual se tiene estimado su inicio de operaciones también en 2025”.
Sin duda, la construcción en Monterrey es un indicador relevante que nos habla de un mercado cada día más fortalecido que continúa cubriendo las necesidades de expansión para hacer frente a una demanda de oficinas que ha sido constante.
