El mercado inmobiliario en España no pasa por su mejor momento. Al menos, desde el punto de vista del comprador. Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda ha superado los 2.180 euros el metro, superando el máximo histórico previo a la crisis de 2008, que era de 2.115. Este incremento, unido a los elevados costes del alquiler, complica el acceso a la vivienda para gran parte de la población, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona. Sobre este tema ha hablado el inversor inmobiliario 'Sergio Excellence Circle', que en un vídeo reciente de TikTok explica por qué 2025 será un pésimo año para el ladrillo. La raíz del problema, explica Sergio, está en la escasez de oferta. Aunque los precios seguirán subiendo, cada vez hay menos inmuebles disponibles en el mercado, lo que reduce las oportunidades tanto para compradores como para intermediarios. Esta situación genera una presión enorme sobre el sector, ya que muchas agencias no podrán adaptarse a esta nueva realidad y cerrarán. «Muchas ya han comenzado», asegura. Sin embargo, no todo es negativo. Las pequeñas inmobiliarias y agentes independientes podrían sortear mejor la crisis si logran ganarse la confianza de los propietarios. Según Sergio, aquellos que ofrezcan un servicio personalizado y estrategias efectivas para vender al mejor precio tendrán mayores probabilidades de éxito en un mercado tan competitivo. El vídeo del experto ha alcanzado cierta repercusión y a fecha de esta publicación acumula algo más de 4.000 'me gusta' en TikTok. Como suele suceder en estos casos, decenas de usuarios han acudido a la sección de comentarios para debatir sobre diferentes aspectos de la publicación. «Las responsables del incremento de los precios han sido las inmobiliarias», «¿La vivienda va a subir para siempre? ¿Nunca va a parar de subir?», «Es inviable comprar inmuebles por 200.000 o 300.000 euros de media cobrando 1.000« o »No entiendo por qué seguirá subiendo la vivienda si hay mucha menos gente cada año que pueda comprar o quiera comprar«, son algunos de los comentarios más destacados.
