La compraventa de vivienda en España creció en octubre un 51,3% en tasa anual, alcanzando las 69.418 transmisiones, lo que representa la cifra más alta desde mayo de 2007, según se desprende de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad , ofrecida por el INE, del mes de octubre de 2024. Los datos encadenan ya cuatro meses de alzas interanuales, después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente. De esta manera, los datos siguen registrando cifras similares a tiempos anteriores a la burbuja inmobiliaria . La tendencia alcista que las operaciones sobre vivienda han registrado a lo largo de este año responden a una razón manifiesta : el Banco Central Europeo (BCE) ha bajado los tipos de interés por tercera vez consecutiva, y cuarta vez en 2024. El precio del dinero, anteriormente en el 3,25%, desciende hasta el 3% . El resultado de esta política es el descenso de las hipotecas y los créditos, incentivando aún más a los ciudadanos a llevar a cabo operaciones sobre bienes inmuebles. En octubre se inscribieron en los registros de la propiedad 231.209 fincas , un 37,7% más que en el mismo mes del año anterior. La tasa intermensual de el índice arroja un aumento del 12,2% desde septiembre, mientras que en los diez primeros meses de 2024 se ha incrementado un 7,5%. El 87,7% de las compraventas registradas en octubre correspondieron a fincas urbanas , y el 12,3% a fincas rústicas . En el caso de las fincas urbanas, por su parte, el 60,6% de ellas fueron viviendas. Las rústicas, por su parte, aumentaron su compraventa un 36,8% en comparación con octubre de 2023, y las urbanas un 49,6%. Dentro de la compraventa de fincas urbanas, la compraventa de viviendas registró un aumento del 51,3%. Al desglosar la cifra se observa que el 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa eran libres , mientras que el 7,4% restante tenían estatus de vivienda protegida . En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas creció un 50,6%, mientras que las protegidas subieron aún más, hasta el 60,2%. Atendiendo al estado de las viviendas transmitidas, la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 83,4% respecto a octubre de 2023, hasta las 16.224 operaciones , y el de las viviendas usadas aumentó un 43,6%, alcanzando las 53.194. El desglose por comunidades autónomas revela que el Principado de Asturias (79,3%), Cantabria (65,8%) y País Vasco (54,1%) fueron las comunidades con mayor tasa anual de variación del número total de fincas transmitidas en octubre. Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (12,6%), Castilla y León (20,1%) y Extremadura (23,8%) presentaron las tasas más bajas. Por otro lado, la compraventa de viviendas registradas tuvo un mayor aumento en La Rioja (88,2%), Cantabria (81,3%) y Principado de Asturias (69,8%). Comunidad Foral de Navarra (13,9%), Región de Murcia (28,5%) y Extremadura (35,8%) registraron los menores crecimientos.
