La llegada de diciembre ha provocado que a muchos les haya invadido el espíritu navideño y que este se haya trasladado a sus hogares. Guirnaldas y espumillón, botas para poner los regalos, el clásico belén, luces o el árbol son tan solo algunos de los muchos adornos que se pueden encontrar en numerosas casas durante esta época. Los más amantes de la Navidad dan un paso más allá y deciden decorar sus ventanas y balcones con iluminación o diferentes adornos como tiras de luces led, figuras de Papá Noel escalando, carteles festivos luminosos, etc. Pero, ¿pueden los vecinos prohibirnos decorar este espacio?
"La decoración navideña en los balcones de un edificio de viviendas está sujeta a ciertas normativas", explican desde el portal inmobiliario Fotocasa. En este sentido, señalan, que si se decide colocar estos adornos, no solo se deberá respetar lo que estipule la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y las ordenanzas municipales de la localidad en la que se encuentre la vivienda; sino que también esta decoración debe cumplir con la normativa europea de seguridad eléctrica.
El artículo 7.2 de la LPH establece que al propietario u ocupante del piso o local "no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas".
Aunque el balcón se considere un elemento privativo, este se encuentra en la fachada del edificio, por lo que los adornos que se coloquen en este espacio "no deben suponer un riesgo para los peatones, para la seguridad del inmueble o generar molestias a los vecinos", señala el portal inmobiliario. En tal caso, el presidente de la comunidad podría requerir la inmediata cesación de estas actividades prohibidas o molestas.
Pese a que las ordenanzas municipales no suelen prohibir de manera explícita los adornos navideños, sí que muchas ciudades en España cuentan con normas sobre la decoración de balcones y terrazas que sobresalen o que pueden suponer un riesgo para los peatones.
Asimismo, las luces de Navidad que se pongan en el balcón deben contar con el sello CE, que indica el cumplimiento de la normativa europea y garantiza la seguridad en términos de inflamabilidad del material, ante sobrecargas o el agua de la lluvia.
"El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores", tal y como establece el artículo 7.1 de la LPH. Por tanto, el portal inmobiliario comparte qué decoración navideña se puede poner en el balcón sin que sea necesaria autorización previa:
