Canning se convirtió en los últimos años en el nuevo Pilar. La zona sur del gran Buenos Aires evidenció un fuerte crecimiento en la última década y hoy hay decenas de barrios cerrados y countries. El corredor que une Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón y Cañuelas empezó a sentir el efecto derrame. El boom de construcciones llega hoy hasta San Vicente, donde ya planean un mega desarrollo con un hotel de lujo incluido.
El nuevo barrio cerrado lleva el nombre de Royal Village. Tiene una superficie de 113,5 hectáreas se ubica en la ruta provincial 16, entre ruta 6 y 58, en San Vicente. Tendrá un total de 515 lotes, cuyas dimensiones varían entre los 1000 metros cuadrados (m2) y 1750 m2.
El desarrollo, que demandó una inversión de u$s 40 millones, estará finalizado en diciembre 2028. Tiene cuatro etapas de entrega, la primera en menos de un año -septiembre 2025-. "Del total de lotes ya vendimos 104. La comercialización arrancó en diciembre del año pasado", contó Eduardo Genovese, administrador del fideicomiso Loanjo encargado del proyecto.
A solo 10 minutos del centro de Canning, el masterplan también prevé la construcción de un hotel, un centro comercial de 14.000 m2 y un complejo de condominios de 10.000 m2. "Todavía no tenemos asignada la marca que va a operar el hotel, pero será el primero de cinco estrellas de la zona", contó Genovese.
El hotel, el paseo de compras y el condominio, según la desarrolladora, estará listo recién en la cuarta etapa del proyecto, por lo que se espera que recién en cuatro años esté funcionando.
El proyecto contará con ocho lagunas para actividades acuáticas, 25 hectáreas de espacios verdes y parques, un complejo de piletas de 16.300 m2 y un House de 2500 m2. Tendrá, además, un complejo deportivo con pileta olímpica climatizada, canchas de fútbol, pádel y tenis.
El desarrollo estará rodeado de ocho lagunas
Los precios de los lotes arrancan en u$s 62 por metro cuadrado y depende la ubicación los valores van escalando. "En este segundo semestre empezamos a evidenciar mayor número de consultas. Se dio un quiebre y esto lo notamos también a partir del blanqueo", explicó Genovese.
El desarrollo ofrece, además, la posibilidad a los inversores de adquirir un lote mediante la modalidad de crowdfunding con un aporte mínimo de u$s 650. "Se puede comprar desde 10 m2, esta opción es la que más se está moviendo en los últimos meses", agregó el especialista.
A partir de la pandemia la zona de Canning fue una de las que mayor impulso tomó. Los nuevos barrios cerrados dieron lugar a paseos de compras y centros comerciales. De hecho, Toscas Shopping, anunció en la última semana una inversión de u$s 1,5 millones para aggiornase a la nueva demanda.
La zona de piletas, un amenitie muy buscado
El shopping. con 16 años en el mercado, incorporó en el último semestre, etiquetas como Adidas y KFC. En la lista de nuevas aperturas sobresale Portsaid, Roses Are Roses, y la reforma integral de Lacoste.
A la oferta gastronómica y comercial se sumó hace poco más de un año Meet Canning, un nuevo centro comercial a cielo abierto ubicado a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza que requirió una inversión de u$s 50 millones y ya está a punto de abrir sus puertas.
En total son 90 marcas, de las cuales el 45% serán gastronómicas y el resto de indumentaria y servicio.
En Canning, los nuevos desarrollos buscan atraer a un público ABC1.
