La nueva ordenanza municipal que prepara el el Ayuntamiento de Córdoba para limitar las licencias para viviendas de uso turístico (VUT) en el Casco Histórico, Centro y distrito Sur a partir de 2026 tiene sin duda un efecto llamada para los proyectos previstos en estas zonas que están pendientes de ejecución. De hecho, tres empresas del sector han dado los primeros pasos para construir más de tres decenas de nuevos apartamentos turísticos en las zonas que dentro de dos años será imposible conseguir una licencia para este uso. Hoteles Amistad SA , Globaltecnia SL y Project Gran Roma son las empresas que han solicitado la perceptiva calificación ambiental al servicio de licencias de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Córdoba para poner en marcha varios proyectos que permitirán la construcción de algo más de 30 apartamentos turísticos en el eje central de la ciudad. El proyecto más novedoso es el que prepara Hoteles Amistad SA, propietario del hotel NH Amistad en la plaza Maimónides. Los propietarios del complejo hotelero están inmersos en un doble proceso. De un lado, han comenzado ya las obras de reforma integral del hotel de cuatro estrellas para convertirlo en uno de cinco , uno de los pocos de la ciudad. Esta obra tendrá un coste de algo más de cinco millones de euros, para disponer de 89 habitaciones de lujo completamente nuevas y un plazo de ejecución que está previsto que finalice en octubre de 2025, después de un año de trabajos, como ya avanzó ABC hace unas semanas. También acogerá un nuevo restaurante para una excelente experiencia gastronómica. En paralelo, la novedad es que Hoteles Amistad SA también promueve convertir la sede que posee enfrente de aquella instalación hotelera en un nuevo complejo de apartamentos turísticos. Además de atender a clientes de gran poder adquisitivo en el futuro hotel de cinco estrellas, los propietarios también se apuntan a gestionar alojamientos de menos poder adquisitivo y más familiares en la misma plaza Maimónides, junto al Museo Taurino. Todavía no hay grandes detalles sobre el proyecto de los propietarios del Amistad, salvo el inicio de los trámites urbanísticos para conseguir licencia para convertir esa sede en un complejo de apartamentos de uso turístico antes de que las licencias sean imposible para este fin en el Casco Histórico de Córdoba en 2026. Al proyecto de Hoteles Amistad se suman otros 24 apartamentos turísticos que promueven otras dos empresas en el Centro, con 15 viviendas nuevas de uso turístico, y Ciudad Jardín, con nueve VUT más. Globaltecnia es la empresa encargada de promover la construcción de los 1 5 nuevos apartamentos turísticos previstos en el Centro . En este caso, la sociedad ya tiene decidido el enclave. Será un edificio del número 3 de la calle Sevilla. La promotora ha presentado el proyecto a la GMU para conseguir la obligatoria calificación ambiental antes de dar los siguientes pasos. Por otra parte, Project Gran Roma SL es la responsable de movilizar el proyecto que sustenta la puesta en carga de otros nueve apartamentos turísticos en el barrio de Ciudad Jardín . En este caso, el proyecto está previsto en la calle Virrey Caballero Góngora número 8. Es una de las primeras vías de Ciudad Jardín, ya que permite el acceso directo a República Argentina, por un lado, y al Rectorado de la Universidad de Córdoba y al Jardines de Juan Carlos I, por el otro extremo. La decisión del Ayuntamiento de Córdoba de hacer uso de la reciente normativa de la Junta de Andalucía que permite a los consistorios andaluces limitar el uso de viviendas turísticas en zonas saturadas de las ciudades que hacen difícil compatibilizar su crecimiento con la convivencia con los residentes ha sido muy aplaudida por los vecinos del Casco Histórico, Campo de la Verdad y Miraflores , según pudo testar ABC la semana pasada tras el anuncio del alcalde de Córdoba, José María Bellido, de que blindará el Casco, el Centro y el Sur de la ciudad a las VUT en 2026. Sin embargo, algunos hosteleros o comerciantes han mostrado sus reticencias a una decisión que ha tenido un efecto llamadas a los proyectos que estaban en el cajón, como se comprueba con estos tres reactivados desde el viernes.
