La participación del Infonavit en la construcción de más de medio millón de viviendas en esta administración limitaría a más de 7 mil desarrolladoras inmobiliarias, además de obstruir la elección de oferta para los trabajadores y ocasionar conflictos de interés por la administración del fondo, señalaron expertos.
“La construcción de viviendas por parte de Infonavit, inhibe de alguna manera al trabajador la libertad de elegir entre diversas opciones de vivienda, esto es lo que se genera con base a la competencia entre distintas empresas, ahí se puede limitar esta oferta de vivienda. Hoy hay más de 7 mil empresas que se dedican al tema de construcción de la vivienda”, señaló en entrevista, Luis Méndez Jaled, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).
El nuevo gobierno construirá 1 millón de viviendas en el sexenio, de las cuales la mitad estarán a cargo del Infonavit con una inversión de 288 mil millones de pesos. Sin embargo, esto podría impactar la competencia en el mercado y descuidar la administración del instituto.
El presidente de la CMIC nacional respaldó la estrategia de la actual presidenta de construir más casas económicas, pues reconoció que actualmente existe un rezago de más de 9 millones de viviendas, sin embargo, advirtió que el Infonavit no cuenta con la especialización en la ejecución de obra, una experiencia que sí tienen las desarrolladoras, por lo que buscarán abrir el diálogo para impulsar una política nacional de vivienda que resuelva este problema.
“El hecho de que Infonavit asuma simultáneamente funciones de administración de recursos de los trabajadores, fungir como una entidad financiera y además una agencia constructora, puede dar lugar a algún tipo de conflictos de interés”, dijo.
Jesús Sandoval Armenta, director general de la desarrolladora de vivienda rusa, dijo a El Financiero que la atención del gobierno federal a la crisis de vivienda barata y accesible es necesaria para reparar la falta de oferta que el sector privado ha dejado de construir, por los altos costos de la tierra, servicios urbanos, la falta de subsidios, entre otros factores.
“El problema de la caída de construcción de vivienda en el país está prácticamente concentrado en la vivienda de menos ingresos, prácticamente viviendas de menos de 500 mil pesos desaparecieron. Yo veo que el gobierno legítimamente se va a dedicar a un segmento que el sector privado no ha podido atender”, dijo. Agregó que esto evitará que no existan invasiones ni más viviendas irregulares.
Sergio Leal, presidente ejecutivo de Vinte, agregó que el plan del gobierno de construir 1 millón de viviendas es positivo, pues actualmente la vivienda ha sufrido un incremento de hasta el 60 por ciento en costos de materiales, lo que ha aniquilado la oferta de vivienda a precios para los trabajadores de menos ingresos.
“Son como 2 millones de créditos que están por debajo de los 450 mil pesos en el Infonavit; hay 2 millones y medio de derechohabientes que no pueden accesar a una casa porque no existe una casa de 400 mil pesos. Entonces se nos hace muy positivo, en este caso para Vinte, que haya un plan para atender este tipo”, dijo y descartó que la empresa del Infonavit constructor pueda impactar la competencia.
