Si adquirir una primera vivienda cada vez está al alcance de menos españoles por el encarecimiento de los inmuebles y de la financiación, comprar una segunda residencia en la playa, un sueño antes se convertía en realidad con cierta frecuencia, ahora queda relegado al terreno de los deseos. "Los precios de la vivienda en compra de las localidades costeras más demandadas están en máximos", advierte María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. ¿El motivo? El mismo por el que el precio de la vivienda en las ciudades es prohibitivo: una escasa oferta que no es capaz de cubrir la elevada demanda. Así, el 53% de las ciudades con costa analizadas por Fotocasa superan el precio de la media española, que en junio de 2024 se situó en 2.327 euros por m2.
Sólo en los municipios gallegos de Marín (Pontevedra), con un precio de 951 euros/m2, y Burela (Lugo), con 976 euros/m2, la vivienda por metro cuadrado cerca de la costa está por debajo de los 1.000 euros, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En el otro extremo Ibiza, Andrach (Mallorca) y San Sebastián cuentan con los precios en venta más altos con un coste de 6.898 euros/m2, 6.672 euros/m2 y 6,298 euros/m2, respectivamente.
Les siguen Zarauz (Guipúzcoa) con 6.257 euros/m2, Calviá (Mallorca) con 6.014 euros/m2, Santa Eulària des Riu (Ibiza) con 5.837 euros/m2, Sant Josep de sa Talaia (Ibiza) con 5.647 euros/m2, Sitges (Barcelona) con 5.326 euros/m2, Sant Antoni de Portmany (Ibiza) con 5.089 euros/m2 y Marbella (Málaga) con 4.942 euros/m2.
En el lado contrario, las 10 ciudades costeras más económicas para comprar, además de Marín y Burela, son Burriana (Castellón) con 1.020 euros/m2, Ferrol (La Coruña) con 1.028 euros/m2, Narón (La Coruña) con 1.044 euros/m2, Lepe (Huelva) con 1.055 euros/m2, Amposta (Tarragona) con 1.088 euros/m2, Carballo (La Coruña) con 1.137 euros/m2, Torreblanca (Castellón) con 1.142 euros/m2 y, en último lugar, Adra (Almería) con 1.182 euros/m2. Así, mientras que por una vivienda de 80 m2 se paga de media 551.866 euros en Ibiza (+11,2% que en 2023), en Marín una vivienda del mismo tamaño sale a 76.042 euros, un 15,6% más barata que hace un año.
