Добавить новость

Почти 40 тысяч человек посетили экоцентр «Яуза» за два года работы

В музей Подольска передали флагманский российский беспилотник-разведчик

Для организаторов смертельной экскурсии в Москве требуют максимального наказания

В Черноголовке построят храм



World News in Spanish


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Demanda industrial continúa

Pese a los ajustes de algunas regiones, el dinamismo en manufactura y la creciente demanda de espacios logísticos mantienen la demanda de espacio industrial de México a niveles históricos.

Con 3.3 millones de m2 de absorción bruta, este mercado inmobiliario alcanzó a nivel nacional, el dinamismo ascendente iniciado desde 2020 y que se mantiene en niveles récord desde 2022.

Esta dinámica representó en la primera mitad del año un crecimiento de 9 por ciento respecto al mismo periodo de 2023, no obstante la sólida expansión de Juárez, Monterrey y Saltillo.

De acuerdo con el más reciente reporte de CBRE México, de los 13 mercados que se monitorean, estos 3 alcanzaron un incremento destacado en su actividad de 21, 14 y 13 por ciento, respectivamente.

Los datos son reveladores del momento en que aún se encuentra el negocio producto del nearshoring y de cara al entorno que generaría una eventual revisión del T-MEC, en especial con Estados Unidos donde vendrá un cambio de gobierno en noviembre próximo.

No obstante y al cierre de la primera mitad del año, el entorno ha favorecido la construcción de al menos 1.3 millones de m2 de espacio nuevo, superficie que creció 11 por ciento en relación con lo alcanzado en 2023.

Lo anterior ocurre también porque la demanda de espacios industriales continúa, en especial en la región noreste del país donde algunos corredores registran falta de disponibilidad.

Es en esa región donde los sectores de manufactura diversa, logística y transporte dominan la demanda, específicamente en Monterrey donde los prearrendamientos y proyectos build-to-suit representan 67 por ciento de las operaciones. Caso similar ocurre en Saltillo donde la manufactura diversa y automotriz impulsaron la actividad en la zona metropolitana.

Tijuana, por su parte, alcanzó una absorción neta que llegó a 132 mil m2, nivel similar al año previo, pero donde los precios se mantienen alza hasta 8.52 dólares por m2, el segundo valor más alto después de Ciudad de México (CDMX), ante la escasez de tierra y la demanda continua.

Junto con Toluca, CDMX y área metropolitana alcanzaron una demanda bruta de 854 mil m2 a través de operaciones de prearrendamientos, que se situó en el nivel histórico más alto para el mercado.

Esto es reflejo de la escasez de la oferta y la disponibilidad en niveles mínimos históricos en los últimos 18 meses.

Si bien otros mercados en el Bajío han venido recuperando terreno a partir del efecto del nearshoring, no se puede negar que el noreste y la región centro son los principales motores del comportamiento que registra el mercado industrial.

Esta inercia, soportada en los niveles de inversión extranjera directa, lleva a una tasa de vacancia promedio nacional de 3.1 por ciento, así como la construcción de 4.1 millones de m2, de los cuales 2.1 millones de m2 de absorción corresponden a nuevos espacios, indicador que se reconoce como absorción neta y que no considera renovaciones y prearrendamiento.

Otro factor a observar en la actividad industrial es que del pipeline en construcción, 51 por ciento se refiere a transacciones de prearrendamiento, ante la falta de espacio especulativo señalado en mercados como Ciudad de México y Monterrey.

En consecuencia, el entorno de dinamismo ha generado presiones al alza en los precios de renta, que en promedio alcanzan 7.07 dólares por m2.

Para muchos en la industria, lo que se acumula en el negocio es reflejo, aunque con matices, del largo periodo de expansión superior a 60 meses que heredó a México el nearshoring una intensa manufactura con la cual sigue siendo el principal proveedor de Estados Unidos.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Суд арестовал главу фонда капремонта Подмосковья Николова по делу о взятке

Дмитрий Ходарев: понимание менталитета поможет укрепить партнёрские отношения

Возраст делу не помеха // Бывшего чиновника УДП вновь решили привлечь к суду за злоупотребления

Мужчина выстрелил в подростка в подмосковном Можайске

Музыкальные новости

Экшн-детектив «Плевако» с Сергеем Безруковым вышел в онлайн-кинотеатре PREMIER

В Новосибирске открыт памятник Евгению Пригожину и Дмитрию Уткину

Собянин рассказал о начале голосования за лучший объект реставрации

Собянин: в «Сколково» открылась инновационная школа «Сколка»

Новости России

«Пускай подержат автоматы»: как Милонов решил помирить сына со школьным хулиганом

Праздники разошлись по номерам // Благодаря чему растет спрос на новогодние каникулы в Москве

В Москве выступят уникальные музыкальные коллективы из проекта «Звук Евразии»

Международный форум «Всемирный день качества — 2024» стартовал в Москве

Экология в России и мире

Бесплатная диагностика для детей для выявления нарушений зрения ко Всемирному дню благотворительности в детской глазной клинике «Ясный взор» в Митино

Приглашаем на VII Большой детский фестиваль

В Великом Новгороде пройдет Международный образовательный фестиваль «Открытое искусство»

Компания ICDMC стала “Выбором потребителей” в 2024 году

Спорт в России и мире

Карлос Алькарас заболел простудой перед стартовым матчем Итогового чемпионата ATP

Футболисты «Ювентуса» сфотографировались с Медведевым на Итоговом турнире ATP

Рублев поднялся на одну строчку в рейтинге ATP

Роковой форхенд: Рублёв четырежды взял свою подачу под ноль, но уступил Звереву на старте Итогового турнира ATP

Moscow.media

Apple выпустила новые беты iOS 18.2 и других ОС с поддержкой Genmoji, Image Playground и интеграцией ChatGPT

Pragmatic Tools и MONT заключили соглашение о стратегическом партнерстве в области импортозамещения

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает: В Московском регионе 5,6 тысячи самозанятых самостоятельно формируют будущую пенсию

Мост через реку Спайка в Алтайском крае реконструировали











Топ новостей на этот час

Rss.plus






"Фонтанка": в Петербурге мужчина избил мать и сбежал по дороге в больницу

Международный форум «Всемирный день качества — 2024» стартовал в Москве

В Москве выступят уникальные музыкальные коллективы из проекта «Звук Евразии»

Казахстан стал еще медленнее проводить российские транзакции