El Ayuntamiento de Sevilla será el primero de toda Andalucía que aplique el nuevo decreto de la Junta y regule las viviendas turísticas en las zonas más tensionadas de la ciudad. El gobierno municipal elevará al Pleno de este mes de marzo su propuesta para no conceder más licencias de este tipo en un total de once barrios del Casco Antiguo y Triana , en los que el porcentaje de estos pisos supera en más de un 10 por ciento el total de las plazas residenciales disponibles. Si este planteamiento sale adelante, para el que necesita al menos el apoyo de otro grupo municipal, la intención del ejecutivo del popular José Luis Sanz es que la prohibición entre en vigor durante el próximo mes de abril . La regulación elaborada por la Gerencia de Urbanismo, que debe aprobarse en primera instancia en el Consejo de Gobierno de este miércoles, fija en ese 10 por ciento el umbral de la presión turística admisible . Partiendo de ese indicador, el Ayuntamiento ha elaborado un mapa de estas viviendas que ha ubicado en tres zonas diferenciadas, cada una con un rango distinto de limitación. Según el delegado del área, Juan de la Rosa , en esta configuración se ha tenido en cuenta «razones imperiosas de interés general» y la afección de este fenómeno «en el modelo de la ciudad». La prohibición total de nuevas licencias de apartamentos turísticos afectará a once barrios de la denominada zona 1 , en los que se apuesta por «un decrecimiento» de estos pisos al superar la tasa del 10 por ciento. En concreto, afectará a Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolmé, Feria, Encarnación-Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente y Triana Casco Antiguo. Aquí se estima que existen 2.500 viviendas más de las que estarían permitidas con esta nueva regulación, y aunque no tendrá carácter retroactivo ni se retirarán las ya concedidas, se espera que con el endurecimiento de los requisitos por parte de la Junta de Andalucía la cifra total vaya disminuyendo poco a poco. Habrá una segunda zon a, en la que se estima «un crecimiento controlado» de las viviendas turísticas, y en la que sí se permitirán por ahora nuevas licencias. Este nivel afectada a San Julián, El Museo y San Bernardo , donde la tasa de estos pisos supera el 5 por ciento pero no se acerca al umbral máximo establecido. El resto de barrios de Sevilla, un total de 94, forman parte de la zona 3 , en la que se seguirán concediendo licencias al tener una tasa inferior al 5 por ciento . Aún así, el compromiso del gobierno municipal es que esta configuración zonificada se revise anualmente, de modo que si algunos barrios modifican sus umbrales actuales se puedan establecer nuevas restricciones para «favorecer las viviendas de vecinos».
