La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad considera que «no se cumplen los requisitos» legalmente establecidos para prorrogar la Actuación Territorial Estratégica (ATE) del estadio de Mestalla, tal y como había solicitado el Valencia CF.
Esta es la principal conclusión del informe que elaborado por el departamento que lidera Arcadi España, a petición de la Dirección General de Comercio de la Conselleria de Economía, después de que el pasado 20 de abril, Anil Kumar Murthy, en nombre y representación del Valencia CF, presentara un escrito para proponer un nuevo calendario de actuaciones que implicaría la finalización global de la ATE en el año 2030 y no en 2025 como se preveía inicialmente.
El club planteaba finalizar el proyecto de polideportivo durante el presente año 2021; iniciar la construcción del polideportivo y de las instalaciones deportivas auxiliares en 2022, que deberán estar terminadas en diciembre de 2023; y retomar las obras de construcción del Nuevo Mestalla a mediados de 2024 -una vez terminada la temporada deportiva 2023-2024-, cuya finalización y puesta en marcha estaría prevista para mediados de 2026 y, en cualquier caso, con antelación al inicio de la temporada deportiva 2026-2027.
Además, simultáneamente a las obras del Nuevo Mestalla se comprometía a ejecutar el resto de hitos pendientes como son las medidas movilidad, la urbanización del entorno del Nuevo Mestalla, la demolición del actual estadio, la construcción del hotel, o la ejecución progresiva de las edificaciones destinadas a uso residencial, terciario o aparcamientos en la zona del 'antiguo Mestalla'.
El club justifica su falta de cumplimiento en el «proceso infructuoso de la venta del suelo del antiguo Mestalla y en la complejidad de la licitación de la adjudicación de las obras para terminar el nuevo Mestalla».
Pero para Territorio, el escrito presentado por el Valencia CF es «manifiestamente insuficiente» tanto en el planteamiento de la nueva cronología como en el compromiso de su ejecución y «carece de contenido documental suficiente que permita a las Administraciones el oportuno análisis de la propuesta» para resolver sobre la reorganización y los plazos que plantea.
Además, la Conselleria recuerda Valencia CF ya ha incumplido la primera fase de las obras de la ATE, pese a que el propio marco legal de las ATE fija la necesidad de inmediatez en cuanto a la rápida implantación de al menos una de sus fases y condiciona el hecho de que la primera fase tenga una importancia singular por su carácter dinamizador. Por ello, esta primera fase se considera «improrrogable».
«Notable falta de diligencia» del Valencia CF
En este caso, la Fase I consistía en la demolición de las dependencias municipales de la Avenida de Aragón, la urbanización de la parcela donde concretara el convenio de Jesuitas y la construcción sobre dicha parcela de un hotel, que debía estar finalizado en 2018 y que no se ha llevado a cabo.
Para el departamento que dirige Arcadi España es «cuanto menos paradójico» que el promotor, siendo consciente del carácter improrrogable de esta fase de las obras «se limite a presentar un escrito ante el Ayuntamiento de Valencia, apenas un mes antes de la expiración del plazo, en el que manifiesta la 'intención' de Expo Grupo de acometer las obras del hotel en un momento posterior».
Para Conselleria, tal actuación evidencia «una notable falta de diligencia» del Valencia CF en el cumplimiento de sus obligaciones como promotor de la ATE.
En cuanto a la segunda fase de las obras de la ATE -que incluye cinco obras sin ejecutar y que abarca la finalización del Nuevo Mestalla- el área de Política Territorial apunta que «nada impedía al promotor -el Valencia CF- haber simultaneado las obras junto con la ejecución de la primera fase».
Sin embargo, la Conselleria de Política Territorial lamenta la "«nactividad» del Valencia CF y desde su punto de vista, el grado de ejecución de las actuaciones incluidas tanto en la primera fase como en las posteriores «se encuentran en un estado que permite aventurar el incumplimiento manifiesto», augura.
La Conselleria propuso sancionar al club
Este informe -que es vinculante y que ha sido remitido a la Conselleria de Economía Sostenible- es el segundo que elabora el departamento que dirige Arcadi España sobre esta cuestión.
Ya el mes pasado propuso sancionar al Valencia CF con más de 2,3 millones de euros por incumplir los plazos de ejecución de la Fase I de las obras que se contemplan dentro de la ATE del Mestalla. No obstante, aquel informe elaborado a petición de la Subsecretaría de la Conselleria de Economía Sostenible, que le solicitaba asesoramiento en este asunto, no era vinculante.
En todo caso, la Conselleria de Política Territorial que lidera Arcadi España todavía tiene pendiente emitir un último informe, relativo a la Fase II de la ATE -que incluye la finalización del nuevo estadio del Mestalla-, y que prevé tener listo para el 20 de agosto.
