La firma de inversión KKR y Excem Real Estate («Excem RE») han creado una empresa conjunta para construir una plataforma paneuropea de hostels con una cartera inicial compuesta por cinco hostels en la Península Ibérica, han informado ambas compañías en un comunicado. El objetivo es lograr que la plataforma crezca hasta disponer de más de 25 activos (con unas 8000 camas) en ubicaciones céntricas de las principales ciudades de Europa Occidental y algunas localizaciones selectivas de Europa Central.
Los hostels estarán gestionados bajo la marca CATS, cuya propiedad íntegra está en manos de Excem RE. CATS es una de las marcas con mayor reconocimiento en el sector y ha sido galardonada con diversos premios de la industria (incluido el premio HOSCAR de Hostelworld en 2004), además de ser miembro actual de Europe Famous Hostels. Ambas compañías han destacado la sólida oferta de CATS, orientada en crear experiencias sociales únicas para sus huéspedes en el ecosistema del centro de las grandes ciudades. CATS continuará gestionando y alquilando estos inmuebles, mientras que KKR y Excem RE ofrecerán su conocimiento en la gestión financiera y operativa de bienes inmuebles.
Estos cinco hostels iniciales están ubicados en el centro de Madrid (3 activos), Lisboa y Oporto, con 324 camas ya en funcionamiento y 659 camas a punto de reabrirse en los próximos 18 meses. La plataforma se beneficiará de las tendencias estructurales positivas dentro del sector de los hostels, incluido el crecimiento continuado del turismo europeo, los vientos favorables en lo que respecta a la demografía, y una accesible y dilatada base de clientes.
En sus declaraciones sobre la adquisición, Andrés Sánchez Lozano, consejero delegado de Excem RE, ha afirmado que «estamos orgullosos de unir nuestras fuerzas con KKR en este emocionante viaje». En este sentido, ha añadido que «confiamos en el conocimiento de KKR dentro del sector hotelero que, combinado con nuestra trayectoria en el sector inmobiliario y los 25 años de experiencia en gestión hotelera, nos ofrece una base robusta para el crecimiento».
Por otro lado, la directora de KKR Mai-Lan de Marcilly, directora de KKR en el departamento del Mercado Inmobiliario Europeo, ha comentado que «nos entusiasma entrar en el mercado de los hostels de la mano de Excem RE, quienes comparten nuestra visión de la plataforma y su potencial, y esperamos colaborar estrechamente con ellos para ampliar nuestra huella en Europa». En este sentido, ha añadido, «KKR dispone de una trayectoria de éxito en la ejecución de acuerdos de asociación en el sector inmobiliario en Europa, especialmente en el mercado hotelero y el ocio, y haremos uso de nuestra experiencia para ayudar a desarrollar esta empresa conjunta hotelera».
Al respecto, Mai - Lan de Marcilly ha explicado que la inversión de KKR se cimenta sobre la experiencia de su equipo de bienes inmuebles de Europa «en los sectores hotelero y de ocio, incluidas las inversiones recientes en un hotel de La Villette (París), en Intertur Hotels Group (cinco hoteles en las Islas Baleares) y dos hoteles Radisson en Amberes». Para la empresa conjunta con Excem RE se ha usado el fondo «Real Estate Partners Europe».
