La nueva Ley de Régimen en Condominio en el estado que entró en vigor hace dos años puso orden y dio certidumbre a los que viven bajo este esquema, ya sea en vivienda vertical o también horizontal, pues se establecen muy claramente lo que deben o no pueden hacer, así como las consecuencias económicas sino cumplen.
Marcela Huacuja Mota, directora de Sentido Urbano, especialista en el régimen en condominio, comentó que previo a la Ley de Régimen de Condominio del 2017, el gran conflicto que se generaba era el pago de las cuotas de mantenimiento de los inmuebles, pero ahora se incorporó un procedimiento jurídico para exigir el pago de las mismas, dado que hay mecanismos legales que obliga a ello.
“Fue así como se pudo eliminar el conflicto y la falta de pago”, indicó la especialista.
Según la legislación para los condominios, un moroso no tiene derecho a voto en la Asamblea General Ordinaria y en la Extraordinaria.
Es decir, si se incurre en mora, la ley ya establece mecanismos para poder inclusive embargar el bien –en una ejecución por la vía civil-, detalló Huacuja Mota.
Mencionó que el régimen en condominio es una tendencia que llegó al estado para quedarse, y conminó a adaptarse a este esquema.
Dijo que vivir en un desarrollo con régimen en condominio, ofrece muchas ventajas sobre todo para la población adulta madura y para los millennials.
“Yo me he dado cuenta que la gente mayor que sus hijos ya se fueron la casa que tenían les quedó grande y están optando por comprar un departamento donde los mueve un aspecto emocional al cohabitar en comunidad. Y qué mejor que lo hagan en un espacio pequeño donde les proporcionen seguridad física”, señaló Huacuja Mota.
Sin embargo, también está la tendencia de los jóvenes quienes quieren tener su propio espacio físico.
“Por eso los departamentos vienen pequeños para satisfacer las necesidades mínimas; además también está la tendencia de aquellos matrimonios que no quieren tener hijos y requieren espacios pequeños”, indicó.
La experta aseguró que cada régimen en condominio es independiente y ofrece cada uno establece ciertos criterios y oferta aspectos para “enganchar” a los futuros inquilinos.
Pero lo que cada comprador de un departamento bajo el esquema de condominio debe de conocer realmente lo que está aceptando y si acaso se ajusta a lo que está buscando para vivir.
