Alejandro Bermúdez (La Coruña, 1975), socio fundador de Defensa Capital, con formación en Ciencias Empresariales y sendos Master en Dirección Financiera y Dirección Comercial y Marketing, termina su etapa de los últimos diez años dedicado a la Consultoría, para dirigir junto a su socio Jose María Gómez, abogado inmobiliario y financiero, formado en Banca, la gestora independiente Defensa Capital que nace para dar servicio al vehículo de inversión inmobiliario Reiteum.
¿Qué hace a una persona usted, dejar atrás una trayectoria consolidada en la consultoría, para comenzar un proyecto nuevo y muy diferente?
La dificultad que tenía Reiteum para encontrar una gestora que cubriese sus expectativas. Escuchando lo que se ofrecía en el mercado, decidimos que la única forma de atender las necesidades de los inversores de Reiteum era hacerlo nosotros mismos.
¿Qué aporta Defensa Capital que no ofrezcan ya en el mercado?
Lo primero que debemos tener en cuenta es que el perfil del inversor de Reiteum quizás no es estándar, con lo que había que crear una gestora que atendiese a unas necesidades particulares.
No queremos dar a entender que lo hagamos mejor que los demás, simplemente que estamos diseñados para hacer específicamente lo que nuestros inversores demandan y no habíamos encontrado nadie que nos aportase tanta cercanía al proyecto.
Nosotros hemos crecido por y para Reiteum, con lo que nuestra sensibilidad es total.
REITEUM está todo el 2019 en proceso de captación de capital ¿En qué punto están una vez transcurridos los primeros 6 meses?
Estamos contentos y expectantes al mismo tiempo, dado que aún queda el último tramo del año y a medida que nos acerquemos al final del 2019 tendremos una fotografía más fiable.
Los inversores particulares son más instintivos a la hora de la toma de decisiones y por ello son los que primero están aportando capital, en cambio los inversores profesionales se toman más tiempo en el análisis y ser pronunciarán entrado ya el último tramo del año.
En cualquier caso, a horquilla que nos hemos marcado para esta primera ronda, estamos convencidos de que se va a cubrir.
Están dando entrada a particulares con ticket de entrada muy asequible.
Es un ticket al que pueden llegar muchos inversores convencionales de vivienda.
En España hay mucho ahorrador que decide invertir en vivienda buscando rentabilidades en el entorno del 6% y a través de Reiteum ahora tienen una posibilidad de invertir mucho menos de lo que cuesta un piso y obtener una inversión muy superior.
Pensemos que comprando un piso de 200.000€ optan a una rentabilidad de 12.000€/año con suerte, pero en el caso de Reiteum, esa misma expectativa de rentabilidad la pueden alcanzar con una aportación de 50.000€.
Esos son unos rendimientos muy poco habituales
Somos conscientes, pero jugamos con la ventaja del histórico que tenemos de estos últimos 5 años con rentabilidades que avalan estas proyecciones, cuando operábamos con nuestro propio dinero.
Es tal nuestra confianza, que Defensa Capital solo cobrará a partir de conseguir el primer 15% de rentabilidad.
El primer 15% de rentabilidad es para el inversor. A partir de ese 15% es donde nosotros empezamos a cobrar un porcentaje, con lo que nuestra motivación a resultados es innegable.
Además, nuestros inversores pueden salir una vez al año, no queremos atar a nadie a largo plazo y así la renovación de confianza será año tras año.
¿Podría resumir el ideario de Defensa Capital en cinco conceptos?
• Seguridad
• Transparencia
• Rentabilidades anteriores demostrables
• Control en mano de los inversores
• Cercanía
