En Nuevo León predomina la venta de inmuebles por encima de la oferta de viviendas en renta, con un porcentaje de 84 por ciento sobre un 16 por ciento correspondiente a la renta.
De acuerdo al Reporte Inmobiliario Residencial 2019 elaborado por Lamudi, uno de los principales portales inmobiliarios a nivel global, de los 51 municipios que conforman el estado de Nuevo León, en 5 de ellos se concentra el 90 por ciento de la nueva oferta de vivienda residencial.
La mayor oferta corresponde equitativamente a la densidad poblacional, al menos en los municipios de Monterrey, Guadalupe, San Nicolás de los Garza, Apodaca y San Pedro Garza García.
Monterrey ocupa el primer lugar en cuanto a oferta de inmuebles en venta y renta, con una participación del 47.8 por ciento. Le siguen en la lista San Pedro Garza García, Apodaca, Guadalupe y San Nicolás de los Garza.
Santa Catarina, García, General Escobedo y Juárez tienen una participación minoritaria por lo que solo nos enfocaremos en los 5 municipios con un mayor porcentaje.
El reporte fue presentado en el marco del Foro Tiburones Inmobiliarios, evento en el que participarán líderes del sector, quienes a través de conferencias y paneles buscaron exaltar las virtudes del experto inmobiliario, de acuerdo con las tendencias más actuales.
Lamudi señaló que Nuevo León es considerado como el estado donde existe la mejor calidad de vida del país, de acuerdo con el estudio las Ciudades más Habitables de México 2018, realizado por el Gabinete de Comunicación Estratégica.
Daniel Narváez, director de Marketing y Comunicación del portal, dijo que en los últimos cinco años, los desarrolladores se han enfocado en generar vivienda residencial con un valor superior a los 3 millones de pesos.
Los municipios de San Pedro, San Nicolás de los Garza, Guadalupe y Monterrey lograron altos puntajes en la percepción de sus ciudadanos en cuanto a la calidad de vida.
En Nuevo León prevalece la construcción de vivienda horizontal, sin embargo, es una buena oportunidad para que los desarrolladores también generen proyectos enfocados a la vivienda vertical, aprovechando el despunte que se tiene en Monterrey y San Pedro Garza García, que son los municipios donde se concentra la mayor densidad poblacional del estado.
Narváez comentó que Nuevo León es el tercer estado con mayor demanda de propiedades de vivienda vertical, sólo detrás de la Ciudad de México y el Estado de México.
Este tipo de construcción se concentra en solo cinco regiones: Monterrey 12 por ciento, San Pedro Garza García 9 por ciento, Santa Catarina 1 por ciento, Guadalupe 0.2 por ciento y García 0.1 por ciento.
