Μια πρόσφατη έκθεση εξετάζει τις τιμές των ακινήτων στην Ευρώπη, σταθμίζοντάς τες με βάση τον αριθμό των μηνιαίων μισθών που απαιτούνται για την απόκτησή τους. Σύμφωνα με την ανάλυση, η χώρα μας βρίσκεται στις τελευταίες θέσεις, καταγράφοντας από τις χειρότερες επιδόσεις, γεγονός που καθιστά την απόκτηση κατοικίας εξαιρετικά δύσκολη για τον μέσο πολίτη.
Η BestBrokers.com, σε πρόσφατη έκθεσή της, ανέλυσε τη σχέση μεταξύ τιμών ακινήτων και καθαρού μηνιαίου εισοδήματος, παρουσιάζοντας πόσοι μισθοί απαιτούνται για την απόκτηση κατοικίας.
Σύμφωνα με την ανάλυση, οι κάτοικοι της Δανίας έχουν το πλεονέκτημα να χρειάζονται το μικρότερο χρονικό διάστημα για να αποταμιεύσουν για ένα σπίτι στην Ευρώπη.
Ωστόσο, η ανάλυση είναι καθαρά θεωρητική, καθώς δεν λαμβάνονται υπόψη έξοδα όπως διατροφή, ενοίκιο, φροντίδα παιδιών ή άλλες καθημερινές ανάγκες.
Αυτού του είδους οι μελέτες προσφέρουν μια χρήσιμη βάση σύγκρισης για το κόστος στέγασης, αν και οι πραγματικές συνθήκες ζωής ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά.
Η Δανία αναδεικνύεται ως η πιο προσιτή χώρα στην Ευρώπη για την αγορά κατοικίας, σύμφωνα με την έκθεση της BestBrokers. Η μέση τιμή ενός ακινήτου 100 τετραγωνικών μέτρων αντιστοιχεί σε 114 καθαρούς μηνιαίους μισθούς, κατατάσσοντας τη στη κορυφή της λίστας. Παρά το γεγονός ότι είναι η πιο ακριβή χώρα της ΕΕ το 2023 όσον αφορά τις τιμές αγαθών και υπηρεσιών, με κόστος 43% πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ (σύμφωνα με τη Eurostat), η υψηλή αγοραστική δύναμη και οι έβδομες υψηλότερες ετήσιες αποδοχές στην Ευρώπη την καθιστούν εξαιρετικά προσιτή στην αγορά ακινήτων.
Η Ιρλανδία και η Σουηδία καταλαμβάνουν τη δεύτερη και τρίτη θέση, με 123 και 129 καθαρούς μισθούς αντίστοιχα, που απαιτούνται για την απόκτηση σπιτιού 100 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό μεταφράζεται σε περίπου 10 ετήσιους μισθούς, καθιστώντας και αυτές τις χώρες ιδιαίτερα ανταγωνιστικές στην ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας.
Τις τελευταίες θέσεις στην Ευρώπη καταλαμβάνουν η Τσεχία και η Σλοβακία. Στην τελευταία, το μέσο σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει 297 φορές τον μέσο μισθό, ο οποίος θα μπορούσε να κερδηθεί κατά τη διάρκεια σχεδόν 25 ετών.
Αν κάποιος μπορεί να αποταμιεύσει το μισό του καθαρού μισθού του, θα έχει ακόμα μπροστά του 50 χρόνια που θα περάσει αποταμιεύοντας για να αποκτήσει ένα σπίτι για μια οικογένεια.
Σύμφωνα με την έρευνα αυτή, για να αγοράσει κάποιος ένα σπίτι στην Κύπρο, χρειάζεται 139 μισθούς, κατατάσσοντας την χώρα σε μία από τις πιο προσιτές σε όλη την Ευρώπη για την αγορά κατοικίας (καταλαμβάνει την 6η θέση).
Από την άλλη πλευρά, στην Ελλάδα τα πράγματα είναι σαφώς πιο δύσκολα. Κατά μέσο όρο απαιτούνται τουλάχιστον 228 μισθοί (δηλαδή κάτι λιγότερο από 19 χρόνια δουλειάς, 19 ετήσιοι μισθοί μαζί με τα δώρα) για την αγορά σπιτιού 100 τμ. Έτσι η Ελλάδα βρίσκεται στην 22η θέση σε σύνολο 34 χωρών.
