Před pandemií převládal v odborných kruzích názor, že výraznější cenovou korekci na trhu s nemovitostmi vyvolá jen nečekaná a zásadní ekonomická krize. Covidová recese byla sice z globálního hlediska nejhorší od velké deprese ve 30. letech minulého století, evropským nemovitostem se však prakticky vyhnula. Naopak ještě umocnila jejich zdražování.
