Хаотичной застройке — конец? Что изменится после принятия нового Строительного кодекса
После вступления в силу Строительного кодекса казахстанцы должны почувствовать реальные изменения в качестве и безопасности городской застройки. Об этом Tengrinews.kz рассказал министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев.
По словам министра, новый кодекс направлен на наведение порядка в строительной отрасли и защиту прав граждан.
"Города без сюрпризов"
Как отметил чиновник, после вступления в силу Строительного кодекса обычные казахстанцы смогут быть уверены в безопасности и качестве строительства, а также в соблюдении строительных норм и правил.
"Все процессы в строительной отрасли будут оцифрованы, систематизированы и станут прозрачными. Будет исключена хаотичная застройка и частые корректировки проектов детальной планировки (ПДП), которые приводят к нарушению норм плотности, высотности и обеспеченности социальной инфраструктурой", — сообщил Ерсайын Нагаспаев.
По его словам, эти меры должны повысить качество жизни и усилить защиту прав казахстанцев.
Как застройщики обходили правила
Нагаспаев также пояснил, какие практики застройщиков ранее считались формально легальными, но с новым кодексом станут невозможными.
"Под конкретный участок корректировался ПДП — повышалась этажность, плотность или менялось функциональное назначение территории. Это приводило к перегрузке дворов, дорог и социальной инфраструктуры вопреки логике генерального плана", — отметил он.
Как рассказал министр, с принятием Строительного кодекса такая практика прекращается. Теперь ПДП можно будет корректировать не чаще одного раза в два года. При этом застройка должна вестись строго в соответствии с генеральным планом и установленными градостроительными нормативами.
Чиновник подчеркнул, что противоречия между генеральным планом и ПДП допускаться не будут. Уплотнительная застройка при этом не запрещается, однако возможна только при строгом соблюдении всех нормативов.
Что ещё предусмотрено в кодексе
Ранее депутат Мажилиса Мурат Абенов рассказал, что в Строительном кодексе закладывают жёсткие правила и контроль за всей отраслью.
По его словам, точечная и незаконная застройка станут основанием для уголовных дел.
Из-за незаконного строительства разбирательство ждёт не только застройщиков, но и чиновников, которые выдали или "пропустили" незаконные разрешения. При нарушениях прав дольщиков будут добиваться возврата денег, соблюдения гарантий и устранения дефектов.
В случае ЧП с погибшими или пострадавшими будут смотреть, на каком именно этапе строительства была допущена ошибка.
"Мы говорим, что проект был неправильный – сажаем в тюрьму проектировщиков. Экспертиза прошла неправильно? Смотрим экспертизу. Это строитель неправильно собрал, неправильно закрепил? Сажаем строителя. Это технадзор не проверил и подписал акт? Сажаем технадзор. Это ГАСК или МЧС не проверили или взятку получили, закрыли глаза? Сажаем представителя акимата, ГАСК в тюрьму за то, что человек по их вине умер", – заявил Абенов.
Напомним: 9 января Президент Токаев подписал новый Строительный кодекс.