Gigafactoría de PowerCo en Sagunto colapsa el alquiler en Valencia Norte
La construcción de la gigafactoría de PowerCo la planta de celdas de batería impulsada por el Grupo Volkswagen en Sagunto (Valencia) ha desatado un efecto dominó en el mercado inmobiliario local y metropolitano: desde naves industriales y oficinas hasta viviendas de alquiler, prácticamente no queda oferta disponible en el área norte valenciana cercano al proyecto. Este fenómeno no es casual: la presión de empleo y logística asociada a la obra ha elevado la demanda de espacios habitables y productivos mucho más rápido de lo que el mercado puede absorber.
Empresas proveedoras y subcontratistas que han aterrizado en la zona para dar soporte al proyecto PowerCo han “trillado” todas las opciones de alquiler temporal a su alcance, desde despachos hasta pisos de corta estancia, forzándoles incluso a buscar hasta 700 plazas hoteleras adicionales a varios decenas de kilómetros de distancia.
Gigafactoría PowerCo en Sagunto: motor industrial y presión demográfica
| Elemento | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Construcción gigafactoría | Proyecto de baterías para VE de PowerCo | Invest in Spain |
| Empleo construcción | ≈ 1.400 trabajadores | Invest in Spain |
| Contratación prevista | ≈ 500 empleos directos en 2026 | La Tribuna de Automoción |
| Capacidad de producción prevista | Preseries desde septiembre 2026 | La Tribuna de Automoción |
| Demanda hotelera | ≈ 700 plazas extra | Levante‑EMV |
El mercado inmobiliario, al límite
La planta, clave para abastecer de celdas de batería a los modelos eléctricos del Grupo VW y sus marcas asociadas, incluidas SEAT, Cupra, Volkswagen y Skoda, ha incrementado su plantilla de construcción a más de 1.400 personas, con previsiones de incorporar hasta 500 empleados directos solo en 2026 con vistas a iniciar la producción de preseries a finales de septiembre de ese año.
Este incremento exponencial de actividad ha convertido a Sagunto y su entorno en un foco de atracción laboral sin precedentes en la zona. Técnicos internacionales, ingenieros especializados, equipos de montaje y servicios auxiliares han provocado que la oferta de alquileres (viviendas, despachos y espacios temporales) esté prácticamente agotada, obligando a muchos actores económicos a desplazarse a municipios vecinos o a buscar soluciones en plazas hoteleras aún disponibles a varios kilómetros de distancia.
¿Qué está en juego para empresas y trabajadores?
Los proveedores que dependen de la gigafactoría no solo compiten por recursos industriales, sino por viviendas y servicios básicos. Muchos se han visto empujados a cerrar contratos de alquiler de corta duración en cuestión de días o incluso horas, y cuando no encuentran oferta, recurren a hoteles y hostales, un movimiento que ha tensionado aún más la disponibilidad turística y de alojamiento público en toda la región.
Más allá de la logística y la movilidad, esta dinámica plantea preguntas sobre la sostenibilidad del crecimiento urbano en torno a grandes inversiones industriales: ¿hay suficiente infraestructura residencial y de servicios? ¿Cómo afectará esto a los precios del alquiler para residentes de largo plazo?
Mirando al futuro: urbanismo industrial y cohesión territorial
La situación en Sagunto se ha convertido en un caso de estudio sobre la relación entre grandes proyectos industriales y la capacidad de los mercados locales para absorber cambios súbitos de población y demanda. Las autoridades y los actores del sector inmobiliario ahora enfrentan el reto de equilibrar la llegada de inversiones estratégicas con soluciones habitacionales y servicios básicos suficientes.
Mientras tanto, la gigafactoría sigue avanzando a buen ritmo con estructuras y módulos industriales ejecutándose en las obras y más personal sumándose cada semana, impulsando el norte de Valencia hacia un nuevo paradigma de economía industrial, pero también desafiando la resiliencia del mercado de alquiler en su entorno inmediato.