На предложение ограничить продажу жилья, купленного на пенсионные, ответили в Минпроме
В ответ на официальный запрос редакции Tengrinews.kz в пресс-службе министерства ответили, что по действующим правилам нельзя продавать жильё, оформленное с использованием пенсионных выплат, в течение 5 лет, если оно было куплено по ипотеке, и по ней ещё есть долг.
"В соответствии с пунктом 14 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием ЕПВ, в течение 5 лет, за исключением отдельных случаев", — сообщили в пресс-службе министерства.
К таким случаям относятся:
продажа заложенного имущества банком в соответствии с законом "Об ипотеке недвижимого имущества";
продажа жилья по решению суда.
Вместе с тем в Министерстве промышленности и строительства уточнили, что ограничение распространяется только на ипотечные займы, по которым есть непогашенная задолженность и срок выплаты более 5 лет.
"Таким образом, если ипотека полностью погашена, квартиру можно продать", — пояснили в министерстве.
Также там отметили, что закон не запрещает продажу жилья, купленного на пенсионные, если нет долга по ипотеке.
"Действующим законодательством определены случаи, когда можно накладывать обременения на недвижимость, но жильё, купленное на ЕПВ, к ним не относится. В этой связи законодательных запретов нет. По данному вопросу министерство не планирует в ближайшее время вносить изменения в нормативные акты", — добавили в пресс-службе.
Контекст
В конце октября в Отбасы банке сообщили, что в Казахстане могут ограничить продажу жилья, купленного на пенсионные. Поводом для этого послужили выявленные Агентством по финансовому мониторингу подозрительные схемы досрочного снятия пенсионных под предлогом приобретения недвижимости. В частности, при полном выкупе недвижимости с использованием ЕПВ разные покупатели многократно приобретали одну и ту же квартиру.
Чтобы предотвратить возможные злоупотребления, Отбасы банк направил в Министерство промышленности и строительства предложение внести изменения в действующие правила. В частности, банк предложил ограничить последующую продажу жилья, купленного на ЕПВ, на срок до пяти лет.
Позже в Отбасы банке сообщили, что их предложение не поддержали. Так ли это на самом деле, редакция Tengrinews.kz решила узнать в Министерстве промышленности и строительства.
Читайте также: “Человек не должен доказывать, что он не дурак“ - депутат о запрете на использование пенсионных