Los precios de la compra y alquiler de viviendas han alcanzado niveles históricos en España. Como consecuencia, acceder a una vivienda digna se ha convertido en un lujo para muchas personas, especialmente jóvenes y familias, que se ven obligados a destinar más del 40% de sus ingresos a pagar el alquiler o a compartir piso por falta de alternativas. Ante un mercado inmobiliario cada vez más tensionado, está despuntando un nuevo fenómeno: la compra de casas okupadas . Según el portal inmobiliario Idealista, en España hay más de 23.000 viviendas anunciadas en esta situación, en venta a un precio muy inferior al de mercado. Los compradores que se aventuran a realizar este tipo de operaciones suelen ser inversores con pleno conocimiento del mercado y recursos suficientes para afrontar los gastos legales del desalojo. El atractivo de este tipo de compra radica en el potencial beneficio . Y es que, una vez desalojada, su valor puede multiplicarse. En ocasiones, incluso, es posible llegar a un acuerdo con los ocupantes , ofreciéndoles una compensación para que se marchen de la vivienda de manera voluntaria. Naiara Mas , propietaria de varias casas okupadas, ha dado su testimonio este miércoles en 'La mirada crítica' , el programa matinal de Telecinco presentado por Ana Terradillos, donde ha explicado cómo es la dinámica de compra de este tipo de propiedades y el beneficio que dan. Naiara ha contado que es propietaria de tres viviendas okupadas . «Es una modalidad que ahora está de moda », ha señalado en el programa, donde ha explicado que, «como el Gobierno no nos da ninguna medida eficiente, los inversores estamos intentando comprar este tipo de viviendas, puesto que están a un precio mucho más económico ». En este sentido, Naiara ha denunciado que los fondos de inversión que compran viviendas okupadas, al ser grandes tenedores, « les cuesta mucho más echar a personas , ya no solo las vulnerables, sino también las que tienen mucha cara y llevan 15 años sin pagar su vivienda porque tuvieron un problema, pero posterior a esto están trabajando y no pagan». Naiara ha explicado que, en su caso, no compra las viviendas okupadas a sus propietarios: «Tengo una inmobiliaria y solo compro a fondos de inversión ». Ese tipo de pisos, ha contado, tienen una deuda de unos 15-17 años y en subasta «suelen estar a un precio de mercado entre un 50 y 60% por debajo ». En este sentido, Naiara ha explicado que, tras comprar este tipo de viviendas, «en un plazo máximo de dos años » el inquiokupa, «en caso de que no tenga una moratoria, está fuera». En cuanto al beneficio que obtiene después de la venta de la vivienda, ya vacía, ha contado que, como la casa «al precio de mercado está en 200.000 euros», si «la compras en 100.000-120.000, en dos años, la puedes vender por el doble ». En cuanto al motivo por el que compra este tipo de viviendas, Naiara ha asegurado que « lo hago porque quiero patrimonio ». «Con la inestabilidad que hay, quiero tener rentas y poder vivir tranquila, ir a comprar al supermercado y no tener que depender de una mínima pensión, si es que la va a haber el día de mañana», ha explicado. «Hay muchas personas que las compran para capitalizarse , compran una vivienda y hacen como si fuera un fondo de inversión», ha señalado a Ana Terradillos.
