Polski rynek mieszkaniowy od lat rządzi się prostą arytmetyką: przeciętne dwupokojowe mieszkanie w dużym mieście kosztuje 550–700 tys. zł, a minimalny wkład własny wynosi 10–20 proc. Jeśli założymy, że mamy pewne oszczędności i chcemy pozyskać kredyt hipoteczny na kwotę ok. 300 000 zł i rozciągnięty na 25 lat, możemy uzyskać ratę akceptowalną dla gospodarstwa domowego o łącznym wynagrodzeniu na poziomie średniej krajowej. Taki horyzont spłaty zmniejsza miesięczne obciążenie, ale zwiększa koszt całkowity, bo bank nalicza odsetki od każdego pozostawionego w harmonogramie złotego.
