高利率下的房地产：俄罗斯人房贷投诉增加
尽管银行不再向开发商收取佣金，但其去年行为的后果已难以逆转。Expert RA的乌克列因说：“开发商被迫向银行支付佣金，然后将其计入房价，使房价保持在高位。”“自由金融环球”公司（Freedom Finance Global）分析师切尔诺夫（Vladimir Chernov）认为，银行佣金是2024年推动房价上涨的关键因素之一。央行数据显示，2024年四季度俄新房均价达每平米17.8万卢布，同比上涨26%，2023年全年房价仅上涨15%。
乌克列因认为，取消佣金不会导致房价下跌。近年来，俄罗斯房产价格会因任何利好因素上涨，但很少出现回调。开发商仅对个别房源因需求下降提供折扣，但整体需求仍高企，因此价格必然上涨。经济学家巴尔霍塔（Andrey Barkhota）认为，建筑市场整体通胀也推动房价上涨。建材和建筑安装工程价格上升，房价涨幅稳定超过俄罗斯平均通胀水平。
经济学家克里切夫斯基（Aleksey Krichevsky）说：“开发商现在可以把一切都当作涨价理由：高通胀？涨价。低通胀？还是涨价——我们需要增加利润。基准利率高？涨价，因为银行贷款贵。基准利率低？涨价，因为需求上升。可以这样一直说下去。”这位专家认为，只要住房需求旺盛，开发商就不会降价。目前只有户型或位置不佳的“困难”房源需要促销，其他房子依然好卖。