Dólares del colchón: las inmobiliarias esperan otra ola de ventas

El mercado de real estate ya celebra el nuevo plan del Gobierno para recuperar los "dólares bajo el colchón". Para las inmobiliarias el anuncio se traducirá en una nueva ola de venta de propiedades y un alza de los precios.

"Es una medida muy positiva para el mercado. Si bien todavía faltan las regulaciones el impacto va a generar un incremento de demanda. La razón es sencilla: va a haber menos trabas y mayor liquidez en el mercado", contó Fabián Achával, economista y CEO de la inmobiliaria que lleva su nombre.

El "Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos" que  anunció el pasado jueves el ministro de Economía, Luis Caputo generará un impacto aún mayor que el blanqueo, según los propios inmobiliarios.

"Hoy mucha gente no logra justificar el origen de los fondos para la compra de vivienda. Esto va a levantar la restricción del certificado de origen de fondos. Hoy se van a poder hacer operaciones que antes no se estaban pudiendo hacer", agregó Achával.

Sin embargo anticipó que "hay que esperar unos días para poder saber la letra chica, cómo realmente van a ser las regulaciones. Pero sin dudas el impacto será positivo", concluyó el economista y asesor inmobiliario.

Según anunció Caputo, el nuevo régimen simplificado de ganancias estará disponible desde el 1° de junio y se podrán utilizar hasta $ 50 millones por persona, por mes sin declarar los fondos.

"Mucha plata de los colchones van a pasar al mundo inmobiliario. Qué los escribanos no tengan que declarar el dinero va a simplificar mucho las operaciones. Celebramos la medida", coincidió por su parte, Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios.

En ese sentido el inmobiliario aseguró que es necesario simplificar la operatoria de compraventa actual de propiedades. "Tenemos que pedirles a los gobernadores que se bajen el costo del impuesto de sellos. Es un cambio de régimen, es permanente, no es una medida temporaria".

Para los agentes inmobiliarios la modificación del régimen es clave. "Hoy es un momento trascendental. La gente vuelve a confiar en el mercado inmobiliario. Es una clara señal del Gobierno para reactivar todo el mercado", sumó, por su parte, Miguel Di Maggio dueño de la inmobiliaria Depa.

De hecho, los últimos anuncios del Gobierno que se suman al blanqueo y a los créditos hipotecarios ya se ven en una mejora en la cantidad de operaciones de compraventa. 

Según el último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en marzo registró una suba de 39,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 4747 registros, mientras que el monto total de las transacciones ascendió un 105,8%, con $ 618.541 millones.

"Esto va a dinamizar todos los mercados no solo el inmobiliario. Quien quiera comprar un bien podrá hacerlo. Dinamiza toda la economía", concluyó.