Būsto rinkoje to nebuvo jau kelerius metus – dabar grįžta su trenksmu: reikalai krypsta ne pirkėjų naudai
Vis daugiau nekilnojamojo turto (NT) vystytojų grįžta prie to, ko rinka nematė nuo 2022 m. pradžios – būstų pirkimo „iš brėžinių“. Lyginant su ankstesniais metais, naujo būsto pardavimų rinka fiksuoja didėjimą, o reikšmingą dalį užima būtent „iš brėžinių“ pirkti butai.
Apskritai Lietuvos NT rinka šiemet demonstruoja įspūdingą gyvybingumą. Jei tokios tendencijos tęsis, šiais metais gali būti šturmuojamos Lietuvos gyvenamojo būsto rinkos aktyvumo aukštumos. Jau pirmąjį šių metų ketvirtį buvo išduotas rekordinis skaičius – net 726 mln. eurų – naujų būsto paskolų. Tai net 80 proc. daugiau nei praeitų metų pirmojo ketvirčio rezultatas.
Susidomėjimas išankstinėmis, nepradėtų statyti projektų rezervacijomis, kurios prasideda prieš pradedant viešus pardavimus, rodo ne tik tai, kad vystytojai vis labiau pasitiki rinka. Tuo pačiu tai kalba apie augantį pirkėjų optimizmą bei būsto pasirinkimo deficitą.
Ankstyvas rezervacijas balandį pradėjo taikyti NT plėtros bendrovės „Omberg Group“, YIT, „Eika“.
Pasak „Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės, tokios paklausos dar nestatomiems ir viešai nesiūlomiems projektams nebuvo seniai. Tai rodo, kad nepaisant atrodančios didelės pasiūlos – šiuo metu Vilniuje yra daugiau kaip 5 tūkst. laisvų butų – rinkoje vis dar juntamas pasirinkimo deficitas.
„Stebina toks naujų projektų paklausos aktyvumas“, – sako J.Gedutienė.