Florida gana US$14.000 millones por millonarios que llegan desde Nueva York: ¿por qué deciden mudarse?
En tiempos recientes, el sur de Florida ha evolucionado de ser un destino tradicional de descanso y retiro a convertirse en un centro de atracción para residentes adinerados provenientes de Nueva York. Zonas como Miami y Coral Gables han visto un notable aumento en la llegada de nuevos habitantes con alto poder adquisitivo, generando un impacto económico considerable que ha inyectado más de US$ 14 mil millones a la región, reforzando su perfil como polo financiero en expansión.
Si bien la pandemia aceleró esta migración, las verdaderas causas son más profundas. La región ofrece ventajas como un sistema impositivo más favorable, un ambiente regulatorio proempresarial y una planificación urbana que promueve la inclusión. Esto ha motivado a grandes compañías, entre ellas Citadel, Starwood Capital y Apple, a establecerse en Florida, impulsando el crecimiento del empleo y la diversificación económica del estado.
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Miami, una de las ciudades de Florida en donde los empresarios han puesto la mirada
Jon Paul Pérez, CEO de Related Group, señaló que el crecimiento de Miami no debe limitarse a las élites, sino que debe ser inclusivo y accesible para todos. Empresarios comparten esta visión y promueven el desarrollo de barrios con mejor infraestructura y viviendas para distintos niveles socioeconómicos.
Para apoyar este objetivo, se ha fortalecido la colaboración entre el sector privado y el gobierno local. La Ley Live Local, que ofrece incentivos fiscales a quienes construyan viviendas asequibles, ha sido modificada para agilizar trámites y facilitar el desarrollo habitacional en zonas estratégicas.
Desafíos del crecimiento empresarial al sur de Florida
El rápido auge económico ha generado presiones en el mercado inmobiliario del sur de Florida. En zonas clave como Brickell, los alquileres de oficinas han alcanzado los US$ 150 por pie cuadrado, triplicando los valores de hace seis años. Este incremento ha creado una demanda insostenible, afectando tanto a empresas como a residentes.
Para mitigar estos efectos, se han implementado iniciativas como la Ley Live Local, que ofrece incentivos a desarrolladores para construir viviendas asequibles. Sin embargo, la burocracia en los procesos de construcción y la escasez de terrenos disponibles siguen siendo obstáculos significativos para mantener un crecimiento equilibrado y evitar la exclusión de la clase media.